海口中国铁建·西派澜廷
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一、基础概况
开发商 / 物业：中铁建设集团（海口）置业（中国铁建央企）；中铁建物业，物业费 4 元 /㎡/ 月
规模指标：占地约 3.01 万㎡（45 亩），总建面约 13.04 万㎡；6 栋 26-32 层高层，总户数 802 户
核心参数：两梯三户纯板楼、层高 3 米；容积率 3.3，绿化率 35%；车位 853 个，车位比约 1:1.06
产权 / 交付：70 年住宅；精装交付（带中央空调）；预计 2027 年 6 月交房
社区配套：泳池、全龄活动区、社区底商、滨江景观带
二、户型
主力户型（110-142㎡）
110㎡ 3 房 2 厅 2 卫：类独梯入户（约 11㎡前厅）、约 10 米南向面宽、6.8 米双联阳台、主卧套房；
120㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：LDKB 一体化、7.5 米观景阳台、灵动多功能室；
130-142㎡ 3+1/4 房：大横厅、270° 江景、多套房设计；
三、核心配套（滨江新城 + 国兴辐射）
交通：滨江路主干道，快速接驳国兴大道、海口东站；距国兴 CBD 约 3km、江东新区约 5km
商业：约 1km 到城东农贸市场；约 3km 到日月广场、桫椤湾
教育：滨江小学、琼山华侨中学等（以当年划片为准）
生态：一线南渡江景，滨江景观带、“三角梅第一街”，推窗见江
医疗：海口市第三人民医院、琼山区妇幼保健院
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