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一、基础信息
开发商：中海地产（央企）
物业：中海物业，物业费23.8 元 /㎡/ 月（含 7 元空调制冷）
规模：占地约 14,858㎡（22.3 亩），总建面约 8.18 万㎡
楼栋：2 栋写字楼
1 号楼：35 层，高 168 米（总部级）
2 号楼：20 层，高 80 米（中型企业）
参数：容积率 3.5-4.0，绿化率 30%
车位：1,044 个（地下 822 + 地上 222，含 233 个充电桩）
产权：40 年商业办公，现房（2023 年底交付）
二、产品与交付
标准层：约 2,200㎡无柱大开间，层高 4.2m（净高 2.8m）
面积：150-2,200㎡，可灵活分割
电梯：17 部三菱高速梯（6m/s），高低分区，候梯≤30 秒
幕墙：LOW-E 双银超白玻，270° 海景视野
交付标准：铝扣板吊顶、涂料墙面、120mm 网格地板、独立 VRV 空调
认证：LEED 金级绿色建筑
三、核心优势
CBD 核心 + 无敌海景
滨海大道黄金位置，直面海口湾、万绿园、世纪大桥
东北 / 西北 / 北面270° 环幕海景 + 城市夜景
步行 5 分钟到万绿园、海口湾、万象城
顶级商务配套
商业：万象城、友谊阳光城、华彩海口湾、生生国际
政务：龙华区政府、省财政厅、海口海关、税务局等
酒店：希尔顿、索菲特、朗廷、威斯汀等五星酒店群
交通：滨海大道 + 龙昆北路双主干道；步行 500 米至万绿园公交总站；15 分钟到海口东站，30 分钟到美兰机场
央企品质 + 现楼优势
中海开发 + 中海物业，交付安全、服务稳定
现房即买即用，无等待风险
每层设茶水间、女卫化妆间，公区品质高
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