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1. 项目概况
开发商：苏高新地产（国企背景，深耕苏州多年）
位置：高新区长江路与枫津大街交汇处
容积率：1.64，低密社区
产品类型：8栋7-10层洋房 + 4栋17层小高层，共293户
户型面积：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡，四房起步，定位纯粹改善
交付时间：2025年底精装交付
2. 区位优势
交通：距地铁3号线、8号线西津桥站约300米，步行可达；周边有长江路、太湖大道等主干道，自驾便捷。
商业：周边有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场等大型商业体，生活配套成熟。
生态：邻近新区公园、何山公园等，生态资源丰富。
教育：周边有枫桥中心幼儿园、枫桥中心小学、高新区实验初级中学等，教育资源丰富（具体学区以教育局划片为准）。
3. 产品亮点
低密舒适：容积率仅1.64，楼间距宽敞，采光通风良好，居住密度低。
户型设计：大面宽朝南，最大面宽达21.2米，双套房设计，空间利用率高，适合多代同堂家庭。
精装标准：全屋配备大金中央空调、威能地暖、松下新风，厨卫选用博世、汉斯格雅等一线品牌，品质较高。
景观设计：由山水比德执笔，打造“三轴九园”景观体系，包含社交剧场、艺术花园等主题空间，提升居住体验。
4. 注意事项
项目周边存在部分老旧小区，城市界面有待提升。
北侧临近医院，部分购房者可能介意。
总价门槛较高，适合预算充足的改善型家庭。
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