三亚鹿城壹号
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基础核心信息
交通：距三亚站约 5km、凤凰机场约 12km；近 G98 高速入口，10 分钟达主城区；多路公交覆盖。
产权：70 年纯住宅，民水民电，可落户、划学区。
开发商：海垦集团 + 北京城建双国企联合开发，资金稳健、交付有保障。
物业 / 交付：高端物业；全精装准现房，预计 2026 年 12 月交付，样板间已开放。
社区指标
规模：占地约174.7 亩（三亚城区近年最大市场化住宅地块），总建面约 41.5 万㎡；分观澜、听瀑、闻馨3 个组团，26 栋 21-25 层纯板式高层。
户数：约1990 户，车位约 2680 个（配比 1:1.35），人车分流。
参数：容积率2.5，绿地率40%，纯板式错位布局，户户南北通透。
梯户：一梯一户 / 两梯两户，独立电梯厅，私密性强。
社区配套：“一轴三园一环” 立体园林、多主题泳池、泛会所、全龄活动区、健身中心、自建幼儿园、24 小时智能安防。
产品亮点：部分为第四代住宅，每三层设约 50㎡挑高空中花池 / 露台，实现 “空中庭院”。
核心配套（新城兑现 + 主城辐射）
1. 商业（3 公里内）
万悦新天地、夏日站购物中心、乐天城、青春颂广场，满足日常与高端消费。
2. 教育（3 公里内）
社区自建幼儿园；槟榔小学、三亚市第九小学、三亚市第一中学等。
3. 医疗（15 分钟车程）
三亚中心医院、三亚市人民医院（三甲），医疗保障完善。
4. 生态 / 休闲
东侧抱坡山森林公园、规划中央稻田公园；近三亚体育中心，文体配套丰富。
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