无锡新发朗诗熙樾府售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233
服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录
一、基础核心参数
开发主体：国企新发集团 + 朗诗联合打造，新发拿地、朗诗全程代建操盘，主打朗诗绿色科技住宅，2024 年 12 月开盘，2025 年 6 月全盘交付，现房在售无锡房地产...
硬性规划指标占地约 3.26 万㎡，总建面约 9.61 万㎡
容积率 2.1，绿化率 35.5%，低密社区
楼栋配比：4 栋 18 层小高层 + 8 栋 11 层洋房，总计 718 户
车位 685 个，车位配比约 1:0.95，车位略紧张
物业：无锡新诚物业
基础物业费：3.3 元 /㎡/ 月
朗诗五恒系统运维费：3.9 元 /㎡/ 月，合计 7.2 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅，可落户、带公办学区，全系精装五恒科技房
二、社区规划与园林配套
1. 园林景观
采用两环两轴六聚场现代景观体系，搭配中央水景、阳光草坪、四季绿植组团；南向无遮挡直面 65 万方伯渎河公园景观，观景视野佳。
2. 全龄内部配套
架空层邻里空间、分龄儿童游乐区、环形夜光健身步道、老年休憩庭院
全社区人车分流，精装地下车库直达单元大堂
智能配置：人脸识别大门、单元智能呼梯、Low-E 双层隔音玻璃、全域监控
3. 核心亮点：朗诗五恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁）
全屋无传统空调、地暖、暖气片，依靠顶棚辐射系统控温；24 小时新风置换，室内常年温度 20-26℃、湿度 30%-70%，无吹风感、低噪音，梅雨季不返潮；分户独立控制，每户单独计量系统能耗
三、主力户型 & 2026 年 7 月
小高层（18 层，两梯两户，刚需入门）
90㎡ 三房一卫三开间朝南，刚需主流
洋房（11 层，一梯两户，得房率 78%-83%，改善优选）
82㎡ 两房一卫：小户型洋房，新婚 / 单身自住首选
105㎡ 三房两卫：宽厅格局，二胎家庭主力
119㎡ 四房两卫：四开间朝南，改善大四房
四、周边全维度配套
1. 交通（核心王牌优势）
地铁：距在建 5 号线新阳路站 3 号口仅 100 米，步行 3 分钟，预计 2028 年通车，交房即享地铁红利
主干道：泰伯大道、金城快速路、锡义路，自驾直达市区、硕放机场、无锡新区高铁站（直线 6km）
公交：小区门口多条公交线路，通达江溪、梅村、长江路商圈
2. 教育资源
九年一贯制：上海世外教育附属工博园实验学校（在建，家门口公办）
周边配套：梅村中心幼儿园、泰山路实验小学、梅里中学，全龄教育链齐全
3. 商业配套
1.5 公里高新万达广场，3 公里荟聚购物中心、梅里古镇商业街、五洲国际
社区自带沿街底商，生鲜、餐饮、便利店满足日常刚需
4. 生态休闲
南向直面65 万方伯渎河城市公园，内含滨水步道、体育中心、湿地景观，散步骑行休闲资源充足
5. 医疗
3 公里内坊前社区医院、新吴区中医院、瑞金医院无锡分院，日常诊疗全覆盖
无锡新发朗诗熙樾府售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233
服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录
