海口江东国际能源中心
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核心基础信息
开发商:山能智慧供应链管理(海南)有限公司(山东能源旗下)
物业:创元德慧(海南)物业管理有限公司
规模:占地约11296㎡,总建面约65726㎡,17 层(3-17 层办公),容积率 3.65,绿化率 20.07%
产权:40 年商业办公,2022 年 6 月 30 日已现房交付
核心定位:国际能源交易 + 大宗商品总部 + 自贸港金融服务平台

✨ 建筑与硬件(江东标杆级)
设计:国际大师姚仁喜操刀,滨海多宝格 + 传统窗棂造型,双层外循环呼吸式幕墙,超白玻璃透光率91.5%
认证:LEED v4 金级、海南首个2A 级装配式建筑(装配率 80.85%)
层高:4.1 米钻石层高,格局方正,无柱化设计
电梯:11 部奥的斯高速梯(2.5m/s),候梯≤40 秒
空调:VAV 变风量系统,分户计量
智能:5A 全智能系统(安防、停车、门禁、电梯监控)

📊 产品与租售现状(2026 年 3 月)
主力户型:**600-840㎡整层 / 半层,标准层约1400㎡** 可灵活拆分
租金:120-150 元 /㎡/ 月,整层年租金约200-250 万
入驻率:100% 满租,核心企业包括山东能源海南总部、海南国际能源交易中心、极兔速递、山东易方达等
交易规模:海南国际能源交易中心累计交易额突破 2 万亿元,居海南自贸港交易场所首位

🚗 交通与配套(CBD 核心)
交通:紧邻江东大道,距美兰机场约10 分钟,文明东隧道约5 分钟,快速连接主城区
商务:自带能源交易大厅,周边聚集山能智慧产业大厦、江东国际能源中心等总部楼宇
生态:近迈雅河湿地公园、东海岸滨海带
政策:叠加江东新区双 15% 税收优惠、总部经济奖励、跨境资金便利化政策

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