三亚百花谷可可树
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
区位与开发
；开发商为海南飞腾装饰工程有限公司；总占地约 32973.27㎡（约 50 亩），总建面约 40390.65㎡，容积率 1.0，绿化率 40%，40 年商办产权（2023–2063 年），民水民电 + 燃气入户；物业自持，车位 198 个；自驾到三亚市区约 1.2–1.5 小时，距神州高铁站约 13 公里，高铁至三亚约 40 分钟；社区主打可可主题，每户赠可可树苗可庭院栽种，融合侨乡 + 可可文化。
规划：低密墅级住区，有 72㎡空中 MINI 墅、81–100㎡三重院墅（叠墅），7# 两梯 14 户、8# 两梯 13 户；园林 “一轴五境”，配泳池、温泉泡池、业主会所、可可文化展示区。
核心特色：可可主题沉浸式社区，赠可可树苗；低密 1.0 容积率；民水民电 + 燃气入户（40 年产权里少见）；兴隆温泉区加持；南洋侨乡风情建筑，园林层次丰富。
二、交通与配套
交通：G98 环岛高速、G223 海榆东线通达；兴隆 2 路公交可到镇中心；神州高铁站约 13 公里，万宁站约 23 公里；自驾快速抵达石梅湾、日月湾、兴隆热带植物园。
商业文旅：社区自带商业配套、业主食堂；步行至兴隆风情街；约 20 分钟可达石梅湾王府井免税港；周边有兴隆热带植物园、巴厘村、兴隆温泉旅游区、日月湾冲浪基地；可可主题体验区可参与可可采摘、巧克力 DIY。
教育医疗：兴隆中心学校、莲花小学；兴隆红十字会医院、万宁市人民医院；社区可对接基础体检与温泉康养服务。
社区休闲：泳池、温泉泡池、林下休憩区、可可文化课堂、业主活动中心，定期有侨乡文化与可可主题活动。
三、易混区分 & 购买避坑
区划区分：万宁兴隆 百花谷・可可树 ≠ 三亚楼盘，签约前务必核对不动产权证上的 “万宁市” 属地；
产权费用：40 年商办，虽民水民电，但二次交易税费高于 70 年住宅；物业费按度假社区标准，需确认金额；
防潮与温泉：海南雨林气候潮湿，精装务必查防水与保修期；温泉入户要书面约定管线质保与水费标准；
民宿运营：兴隆短租需合规报备，提前确认物业是否允许、证照办理流程；
通勤提示：公共交通频次低于三亚市区，不适合每日往返三亚的刚需。
三亚百花谷可可树
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