三亚五矿国际广场
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
区位与开发：；开发商为中国五矿旗下中冶名澜（央企背景）；40 年商办产权（商水商电，不可落户），现房在售；总高 22 层、高度 110 米，10 米挑高精装大堂，LOW-E 全玻璃幕墙，9/15 层双空中花园；物业是中冶自持，专业商办服务；
规模指标：占地约 7281.05㎡（约 10.9 亩），总建面约 55799㎡；容积率 5.5，绿化率 35%；机动车位 398 个（配比约 1:1.6）；9 部高速智能电梯（含 VIP 梯），5A 智慧楼宇、24 小时安防、VRV 中央空调 + 新风系统；
交付标准：大堂、电梯厅、走廊全精装；办公 / 商铺套内毛坯；标准办公层高 4.2 米，少柱网，空间可灵活分割组合。
主力产品（纯商办，无住宅，适合企业总部、科技研发、金融机构、高端配套商业）
CBD 临街商铺（1–4F，42–320㎡）：首层 6 米挑高，三面临主干道，适合银行网点、高端餐饮、品牌展厅；
智慧商务空间（5–18F，58–387㎡，可拼至整层 1800㎡）：4.2 米标准层高，全落地玻璃，视野好；9、15 层为共享空中花园，适合接待与休憩；
19–22 层：多为自持研发办公区，不对外散售。
交通与周边配套
交通：迎宾路 + 河东路双主干道，自驾约 12 分钟到凤凰机场、约 8 分钟到三亚高铁站；月川桥广场站等公交密集，步行可达三亚河绿道；
商业：青春颂购物中心、明珠广场、红树林商圈、海旅免税城（约 2 公里）；
医疗教育：三亚市人民医院、农垦医院、三亚一中、华侨中学、月川小学等；
政策与生态：享受三亚 CBD 企业所得税 15% 等自贸港政策；近三亚河与绿地公园，空中花园提升办公舒适度。
核心亮点与注意点
亮点：央企开发 + 自持物业，品质与运维有保障；110 米月川地标高度，双空中花园；户型跨度大，小面积可自用、整层适合总部；首层层高 6 米，商业实用性强；
注意点：40 年商办产权，不可落户，商水商电与物业费成本高于住宅；纯商办无居住配套，不适合普通自住；商办市场受宏观与产业导入影响，投资周期偏长、流动性弱于住宅。
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