深圳华侨城宝辰
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🏙️ 基础信息
备案名 / 推广名：华侨城宝辰大厦 / 华侨城宝辰
开发商：华侨城西部置业（央企华侨城旗下）
占地 / 建面：约 7817㎡ / 约 13.6 万㎡
建筑：230 米超高层，地上 52 层，地下 3 层
业态：垂直综合体
B1-F3：商业
4-52F：商办公寓（446 套）
25-26F：空中会所；28F：空中大堂
产权：40 年商办公寓（2020-2060，不限购、不限贷）
交付：现楼（2025 年 6 月已交付，即买即住）
物业：华侨城物业；物业费：11.8 元 /㎡/ 月
容积率：13.4；绿化率：10%；车位：400 个
梯户比：八梯八户，私梯入户，私密性强
📐 主力户型
平层（主力）
125-146㎡ 2-3 房
亮点：通燃气、带阳台，4.0-4.1 米层高，低门槛入主宝中核心
220-280㎡ 3-4 房
亮点：270° 环幕视野，瞰摩天轮 / 海景，私梯入户，双阳台设计
360-375㎡ 4-5 房
亮点：大平层奢阔格局，全套房设计，适合顶豪自住
特殊产品
顶复（227-276㎡）
亮点：6.3 米挑高，毛坯交付，天际视野，可灵活改造
商墅（约 718㎡）
亮点：13 米极致层高（5.1+4.5+3.4 米），3 层立体空间，适合企业总部 / 私人会所
✨ 核心优势
宝中 C 位，地标封面
占位前海湾中轴，230 米宝中第一高楼，LEED 金级认证，天际线辨识度极高。
稀缺属性：通燃气 + 带阳台
商办产品罕见通燃气、独立阳台，满足居家生活需求，提升居住舒适度。
现楼发售，所见即所得
2025 年 6 月已交付，即买即住即办证，无延期风险，品质直观。
核心配套，一步到位
步行至欢乐港湾 / 湾区之光摩天轮，近壹方城、宝安中心区、海滨广场，商务、文旅、生活全维覆盖。
央企品牌，品质保障
华侨城开发，物业自持，11.8 元 /㎡物业费，服务与品质有保障。
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