深圳东海富汇豪庭
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一、基础信息（2026 年 4 月，清盘现房）
开发商：东海俊兆实业（东海集团）
规模：占地约 2 万㎡，建面约 24 万㎡，5 栋（28-48 层）超高层，可售911 户
产权：70 年（2018.7-2088.7），剩余62 年
交付：毛坯现房（2023 年 8 月已交付）
物业：东海金钥匙物业，6.9 元 /㎡/ 月
参数：容积率7.9、绿化率 40%、车位比1:1.18（1220 个，含 367 个充电桩）
梯户比：4 梯 6 户、4 梯 7 户、4 梯 4 户
主力户型
69-71㎡ 2 房 1 卫：
89-95㎡ 3 房 1/2 卫：
118-119㎡ 4 房 2 卫：
156-184㎡ 4-5 房：
219-236㎡ 复式：
三、核心优势（卖点）
顶级生态，梧桐山景
东侧约 150 米达梧桐山西二门，高楼层无遮挡山景，空气好、温度低
近仙湖植物园、东湖公园，宜居性强
优质学区（罗外双名校）
小学：配建36 班罗外附属小学（已开学）+ 莲南小学（莲馨校区）
初中：罗湖外语学校初中部（西校区）（罗湖 TOP3，四大录取率约 12%）
地铁 + 车位双优
地铁 2 号线莲塘站约 500 米，步行 8 分钟
车位比1:1.18，大量充电桩，罗湖罕见充足
现房 + 高性价比
现房即买即住，无烂尾 / 减配风险
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