广州卓粤卓雅名苑
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、核心基础信息
开发与规划：开发商广州市新拓房地产开发有限公司，投资商广东卓粤集团；70 年住宅产权，分 3 期开发，14 栋住宅，一期 4 栋已交付多年，二期、三期均为现房（2022 年底起陆续交付）；总占地约 4 万㎡，总建面约 10 万㎡，总户数约 600 户；容积率 2.5，绿化率 35%+；梯户比以 2 梯 4 户为主，小高层设计；车位配比约 1:0.9–1:1；物业公司为广州市花都永发物业管理有限公司，物业费 1.8–2.0 元 /㎡・月；精装交付（标准含厨卫品牌）；楼间距达 100 米，有中心花园，部分楼栋望园景；自带社区商业与幼儿园规划。
区位与交通：处于花都区府南侧，建设北路沿线，步行至区政府、花都广场约 10 分钟；地铁 9 号线花都广场站约 10 分钟车程（需公交 / 打车接驳，非上盖）；广清城际天贵路站约 15 分钟车程；自驾走广清高速海布出口、平步大道，30 分钟可达白云，早晚高峰建设北路、迎宾大道有拥堵；周边有花 23、花 25B、花 38 等公交覆盖。
生态休闲：临近花都人民公园、花都广场，日常散步方便；距离天马河湿地公园约 2 公里。
广州卓粤卓雅名苑户型图
三、周边配套
教育：3 公里内覆盖杨屋一小、石岗小学、圆玄中学、邝维煜纪念中学、广雅中学花都校区等；社区配建幼儿园；学区划分务必以花都区教育局当年官方文件为准，拒绝中介口头承诺。
商业：自带临街商铺，步行可达便利店、餐饮；2 公里内有骏壹万邦、大润发，3 公里到融创茂（雪世界、商场、影院齐全）。
医疗：约 1.5 公里到花都区人民医院（三甲），2.6 公里到广州市中西医结合医院（三甲），日常诊疗便捷。
政务 / 休闲：步行至区政府、政务中心约 10 分钟；花都广场、人民公园适合日常锻炼。
四、核心优劣势
优势
区府板块 + 现房精装，无交付风险，配套成熟，入住快；
楼间距大（约 100 米），中心花园，居住密度低，采光通风好；
单价、总价门槛友好，适合花都本地刚需与首次改善；
临近主干道，自驾出行方便。
广州卓粤卓雅名苑
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