海口富通雅苑
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一、基础信息（2026.4，琼山府城凤翔，精装准现房小盘）
全称：富通雅苑
开发商：海南新富通房地产开发有限公司
物业 / 物业费：海口创新物业，2.5 元 /㎡/ 月
产权 / 交付：70 年住宅，精装准现房，预计 2026 年 12 月底交房
占地 / 建面：占地约3333㎡（5 亩），总建面约1.31 万㎡
容积率 / 绿化率：2.96，40%（高绿化）
楼栋 / 户数：2 栋 17 层小高层（1# 两梯两户，2# 两梯三户），共 80 户
二、主力户型（114-131㎡纯三房两卫，精装）
114-121㎡ 三房两卫（2# 楼，两梯三户）：南向阳台，全明通透
123-131㎡ 三房两卫（1# 楼，两梯两户）：主卧套房、飘窗、南北双阳台
三、核心配套（府城成熟区 + 双重点学区 + 近东站）
1. 交通
自驾：振兴路 + 龙昆南路，5 分钟到海口东站，15 分钟到美兰机场
公交：步行 226 米至康馨花园站（9/21/44/46 路），通达府城、国兴、龙昆南
2. 教育（双重点学区，核心卖点）
小学：琼山第二小学（重点），步行可达
中学：海南师范大学附中（重点），全省顶尖中学之一
3. 商业 / 医疗 / 生态
商业：5 分钟到龙昆南大润发、日月广场、吾悦广场；近府城商圈
医疗：海口市第四人民医院、琼山中医院（3km 内）
生态：近美舍河生态长廊、红城湖公园
四、小区品质（精致小盘，高绿低密，纯三房圈层）
建筑：2 栋 17 层现代风格小高层，1 楼架空层（业主活动区），日立电梯
园林：40% 绿化率，热带植被，精致中央绿化 + 休闲区（小盘精品）
圈层：府城 / 龙昆南通勤、三口之家、学区刚需、纯三房偏好自住人群
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