海口富通雅苑
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一、基础信息(2026.4,琼山府城凤翔,精装准现房小盘)
全称:富通雅苑
开发商:海南新富通房地产开发有限公司
物业 / 物业费:海口创新物业,2.5 元 /㎡/ 月
产权 / 交付:70 年住宅,精装准现房,预计 2026 年 12 月底交房
占地 / 建面:占地约3333㎡(5 亩),总建面约1.31 万㎡
容积率 / 绿化率:2.96,40%(高绿化)
楼栋 / 户数:2 栋 17 层小高层(1# 两梯两户,2# 两梯三户),共 80 户

二、主力户型(114-131㎡纯三房两卫,精装)
114-121㎡ 三房两卫(2# 楼,两梯三户):南向阳台,全明通透
123-131㎡ 三房两卫(1# 楼,两梯两户):主卧套房、飘窗、南北双阳台

三、核心配套(府城成熟区 + 双重点学区 + 近东站)
1. 交通
自驾:振兴路 + 龙昆南路,5 分钟到海口东站,15 分钟到美兰机场
公交:步行 226 米至康馨花园站(9/21/44/46 路),通达府城、国兴、龙昆南
2. 教育(双重点学区,核心卖点)
小学:琼山第二小学(重点),步行可达
中学:海南师范大学附中(重点),全省顶尖中学之一
3. 商业 / 医疗 / 生态
商业:5 分钟到龙昆南大润发、日月广场、吾悦广场;近府城商圈
医疗:海口市第四人民医院、琼山中医院(3km 内)
生态:近美舍河生态长廊、红城湖公园

四、小区品质(精致小盘,高绿低密,纯三房圈层)
建筑:2 栋 17 层现代风格小高层,1 楼架空层(业主活动区),日立电梯
园林:40% 绿化率,热带植被,精致中央绿化 + 休闲区(小盘精品)
圈层:府城 / 龙昆南通勤、三口之家、学区刚需、纯三房偏好自住人群

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