广州广州地铁珑岄上城
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
区位：广州市黄埔区老黄埔板块，地铁 5 号线双沙站 D 口旁（真正地铁上盖，步行约 50 米），对面即为海丝城规划区
开发商 / 物业：广州地铁地产（国企，轨交盘开发经验足）；地铁自持物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月
规模与分期：总建面约 38.26 万㎡，分两期开发；一期占地约 5.04 万㎡，建面约 10.9 万㎡，共 11 栋（7 栋塔楼 + 4 栋板楼），总户数 1054 户；容积率 2.17，绿化率 35%，车位比 1:1.2；整体抬高 16 米设计 “空中上城”
推售与交付：2025 年 4 月 18 日首开；精装交付；一期预计 2027 年底交房；最新在售为高层 + 板式小洋房
二、交通配套
地铁：5 号线双沙站 D 口零距离，一站到文冲换乘，30 分钟可达珠江新城；临近 13 号线双岗站，跨区通勤便捷
自驾：黄埔大道、广园快速、广深沿江高速，快速连接天河、海珠及大湾区其他城市
特色：16 米抬高设计，有效隔绝地面车流噪音与粉尘
三、主力户型（72–125㎡三至四房）
72/74㎡三房两卫：刚需上车首选，小面积全功能，双飘窗外拓空间
88–94㎡三至四房：LDKB 一体化，多开间朝南，阳台开阔
110–125㎡板式小洋房（16 层，专梯入户）：南北对流，低密安静，改善优选
楼栋布局前低后高（前排 16 层，后排 32 层），非超高层，避免压抑感。
四、教育 / 商业 / 生态 / 医疗
教育：一期配建 12 班幼儿园；二期规划公立小学，周边有双沙小学、文冲小学、广州市第八十六中学等，教育资源逐步完善
商业：自带三层立体商业街区；3 公里内有美林天地、山姆会员店、黄埔潮楼等成熟商圈，日常购物便捷
生态：北向可眺望龙头山森林公园；社区围合式约 1.5 万㎡园林，设有滨水步道、儿童活动区等
医疗：临近广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院，满足日常诊疗需求
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