深圳星河传奇
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项目基础信息
规模与规划：总占地约 6.69 万㎡，总建面约 45 万㎡；容积率 5.0，绿化率 35%；包含 9 栋高层住宅、3 栋商务公寓、1 栋希尔顿欢朋酒店，搭配约 3 万㎡COCO Street 商业街区；住宅约 1625 户，公寓约 1100 户。
户型：一期主力 79㎡3 房、89㎡3 房；整体涵盖 50㎡1 室、65㎡2 室、81㎡3 室、88㎡4 室，以及 128–169㎡大户型，适配刚需至改善人群。
物业：星河自有物业，物业费 3.5–3.8 元 /㎡/ 月；车位约 2680 个，车位比接近 1:1。
区位交通：紧邻地铁 4 号线上塘站、红山站，6 号线上芬站，步行可达；靠近深圳北站，高铁与地铁双轨出行便捷；周边民塘路、新区大道等主干道通达全城。
周边配套
教育：自带社区幼儿园，临近龙华未来小学、红山中学等。
商业：社区 COCO Street 已入驻麦当劳、瑞幸等；周边有星河 COCO Garden、天虹购物中心、壹方天地等大型商圈。
生态：3 公里内有多个街心公园，可远眺羊台山森林公园。
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