无锡金冠熙江玥售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233
服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录
一、基础核心参数
开发主体：江阴恒裕房地产（金基控股接手原恒大地块），2023 年 6 月开盘，2025 年 12 月底全盘实景现房交付，即买即住
硬性规划指标占地约 5.13 万㎡，总建面约 11.28 万㎡
容积率 2.2，绿化率 36.5%，板块内绿化水平突出
楼栋：6 栋 26-27 层高层，总户数 1016 户中型刚需社区
地下车位 926 个，车位配比约 1:0.9，全地下人车分流
物业：和泓物业，物业费 2.3 元 /㎡/ 月，持有成本低
产权：70 年纯住宅，民水民电可落户；分毛坯、精装两种交付标准
配套自建约 7000㎡公办幼儿园，下楼即达学前教育平面图
二、社区园林与内部配套
1. 现代全龄景观园林
采用一环两轴多庭院布局，中央阳光大草坪、四季分层绿植、水景小品，36.5% 高绿化；东侧近文明广场公园，形成双重绿化降噪带。
2. 休闲与智能配套
环形夜光健身步道、分龄儿童游乐区、老年康养休憩庭院
局部首层架空泛会所，简易健身、邻里会客空间
智能硬件：人脸识别小区大门、单元智能门禁、全域高空抛物监控、双层中空隔音玻璃
3. 精装交付标准（6# 精装楼栋）
标配中央空调、全屋新风系统，厨卫选用一线品牌洁具橱柜，硬装一步到位，软装即可入住；毛坯楼栋可自由改造户型格局。
三、主力户型 & 2026 年 7 月
低总价刚需上车门槛友好，户型南北通透、三开间朝南
84㎡ 两房一卫（毛坯入门）
，刚需过渡、单身投资首选，双卧朝南
103㎡ 三房一卫 / 三房两卫（毛坯主力）
LDK 客餐一体，刚需自住主流，干湿分离双卫
112㎡ 三房两卫（毛坯 / 精装均有）
宽景双联阳台，主卧独立套房，二胎三口家庭优选
127㎡ 三房两卫（精装改善）
，更大横厅、多储物空间，刚改一步到位
四、周边全维度配套
1. 交通出行
主干道：浦江路、新沟路，近芙蓉大道、海港大道快速路，15 分钟直达江阴主城、江阴高铁站
公交：300 米内文明广场公交站，37/122/201 多路公交，覆盖临港、市区、高铁站
短板：无地铁规划，远距离出行依赖自驾
2. 教育资源（全龄公办链）
学前：小区自建 7000㎡公办幼儿园 + 夏港实验幼儿园
九年制：临港科创实验学校（步行约 600 米），也可划分夏港实验小学、夏港中学，学区稳定
3. 商业配套
自带沿街底商，生鲜、餐饮、便利店满足日常；
1 公里临港汇（原海岸城）综合体，盒马、影院、商超一站式配齐；3 公里欧亚广场、万达商圈。
4. 医疗 & 生态
医疗：3 公里江阴第三人民医院（二甲）、夏港社区卫生服务站
生态：300 米文明广场公园，1 公里长江之心体育文化公园，滨水步道、运动场地齐全
无锡金冠熙江玥售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233
服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录
