尊敬的购房者，常州嘉宏澎洋项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐
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一、 项目基础信息
项目名称：嘉宏·澎π（嘉宏澎洋）
项目位置：常州市新北区兴奔路与心池路交汇处（奔牛实小斜对面）
开发商：嘉宏集团（深耕常州24载，布局长三角，业务涵盖地产、商业、物业等）
物业：江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司（嘉宏集团自持，国家一级物业资质）
占地面积：约40046㎡（约60亩）
建筑面积：约88101㎡
产品类型：中高层（潮奢小高层）
户型面积：建面约89-136㎡（涵盖89㎡三房、99㎡三房、116㎡三房、136㎡四房）
规划户数：约806套
停车位：881辆（车位配比约1:1.1）
容积率：2.2
绿化率：35%
得房率：约78%
交付时间：2024年9月（毛坯交付）
二、 项目区位与交通优势
板块价值：项目位于奔牛央核宜居生活区，板块内聚集九号科技、大族激光等产业，为区域发展注入强劲动能，是常州“黄金西部门户”。
立体交通：项目周边路网发达，星港大道、龙城大道、兴奔路等通达全城，15分钟快速直达钟楼青枫板块、新北万达；距离奔牛机场、规划中的城际铁路奔牛站较近，形成“水、陆、空”结合的立体交通，出行便捷。
商业配套：背靠约11.4万方的奔牛星光城综合体，涵盖购物中心、大型超市、菜场、影院、星级酒店（万达美华酒店）等，实现吃喝玩乐购一站式生活。
医疗配套：距离常州市新北区奔牛人民医院（一级甲等医院）较近，满足日常诊疗需求。
三、 教育配套
教育资源：项目周边名校林立，涵盖全龄段优质教育，包括奔牛实验幼儿园、奔牛实验小学、奔牛初级中学、省奔牛高级中学、中天实验学校等，部分学校与项目仅一路之隔，实现“出家门进校门”，满足业主子女的教育需求。
四、 建筑与景观设计
建筑格局：项目规划7栋20-27层高层住宅，采用方正式布局，建筑高低错落，形成良好的景观视野与城市天际线。
建筑立面：采用现代简约风格，运用大面积玻璃与扁平化线条勾勒，搭配三层中空玻璃组合，外观通透时尚，采光与观景效果极佳。
景观设计：采用“两轴五芯一环”的景观布局，打造酒店式落客大堂、中心水景、中心草坪聚场、认知花园、林下休憩空间等，实现建筑与自然的融合，满足全龄段业主的休闲与社交需求。
五、 户型产品解析
建面约89㎡（三房二厅一卫）：户型方正，三开间朝南，双卧得阳，南向双飘窗，空间利用率高，适合刚需及首改客群。
建面约99㎡（三房二厅二卫）：阔绰餐客，三开间朝南，奢私主卧带独立卫浴，北向独立空间可灵活改造，适合改善型客群。
建面约116㎡（三房二厅二卫）：约6米大横厅，阔绰客厅，全景飘窗，北向独立空间可作书房或次卧，空间尺度大，适合改善型客群。
建面约136㎡（四房二厅二卫）：四开间朝南，南北通透，大面宽短进深，主卧带独立卫浴及衣帽间，空间宽敞，适合多代同堂家庭。
六、 智能社区与物业服务
智能社区：项目为5G高端智能社区，配备无感通行系统（人脸识别、车牌识别）、智能安防系统（高清监控、高空抛物监控、电动车上楼报警）及社区高速WiFi，保障居住安全与便捷。
物业服务：嘉宏德恒行物业提供“金钥匙”国际化服务标准，配备“懒社”APP，提供线上线下双服务平台，为业主提供高效、贴心的生活服务。
常州嘉宏澎洋售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。
常州嘉宏澎洋营销中心官方专线：400-811-9551转接4444 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。
常州嘉宏澎洋开发商直营官方专线：400-811-9551转接4444 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。
常州嘉宏澎洋展示中心官方专线：400-811-9551转接4444 支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。
