三亚清水湾清澜
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础区位与开发信息
开发 / 物业 / 产权 / 进度
开发商：海南雅恒房地产开发有限公司（雅居乐旗下）；物业是雅生活智慧物业服务，物业费3.8 元 /㎡・月；70 年住宅产权（执行海南现行限购政策）；
规模参数：总占地约 26 万㎡，总建面约 37 万㎡；容积率1.2，绿化率40%；纯 7 层花园洋房社区，一期 26 栋，总计 124 栋；总户数 2409 户，车位配比充足；
交付：精装现房（2024 年 12 月 30 日集中交付，可即买即住 / 托管，精装标准含品牌厨卫、新风系统等）。
三、核心配套
社区内部：热带野趣山海园林，含船型屋、观鸟平台、主题泳池、森林剧场、儿童乐园；架空层泛会所（SPA、自然科普、书吧、冥想区）；业主餐厅、社区便利店、健身中心；人车分流，智能安防；
外部配套
商业：雅都荟、山海间商业中心、美高梅酒店群，日常餐饮购物便捷；
医疗：社区内 981 健康医学中心，周边有药店，可快速抵达 301 医院海南分院；
教育：雅居乐双语学校、恒仕精英中学等，覆盖全龄段；
休闲：清水湾沙滩、高尔夫球场、游艇会、热带主题公园。
四、优缺点速览 & 补充建议
✅优势：70 年住宅产权，低容积率 1.2 纯洋房，居住密度低；精装现房无需等待；雅居乐品牌 + 雅生活物业，社区成熟；步行可达海岸，清水湾的沙滩与海水质量在海南名列前茅；
⚠️注意点：户型起步面积大，总价门槛远高于龙沐湾小户型；度假区定位，日常物价略高于县城；受海南限购政策影响，需提前核实购房资格；部分楼栋低层可能受园林植被轻微遮挡；
建议：购房前务必核实产权性质、购房资格、精装交付标准清单、物业收费明细、交易税费；实地看房优先选高楼层朝南户型，同时实测步行到海边的真实距离与时间；投资需测算清水湾度假租赁的空置率与回报周期。
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