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基础信息
开发商：珠海正方泰盛投资有限公司（香洲区属国企正方集团）
规模：占地约 8.25 万㎡，建面约 32.23 万㎡
产品：高层（76-185㎡三至四房）+ 叠拼别墅
容积率：2.8，绿化率 35%
物业：正方物业，高层 3 元 /㎡/ 月，叠拼 6 元 /㎡/ 月
交房：2025 年 12 月（准现楼）
产权：70 年
交通
紧邻珠海大道，5 公里到前山、拱北。
18 条公交线，20 分钟达横琴、十字门。
户型（高使用率）
76㎡ 3 房 2 厅 1 卫：刚需紧凑，三开间朝南
85-99㎡ 3-4 房：主流户型，实用率高
123㎡ 4 房：双套间，横厅设计
141-185㎡ 4 房及叠墅：改善 / 终极置业
区位与生态
地处南湾核心、南屏科技生态城，近横琴。
背山面湖：背靠黑白面将军山，前瞰南屏水库。
社区与配套
新岭南中式园林、会所、泳池。
配建公立幼儿园。
3 公里内华发商都，500 米有正方优和汇。
适合人群
自住改善：追求主城区、环境、品质、国企保障。
近横琴 / 澳门：地缘、通勤、资产配置需求。
刚需刚改：76-99㎡高拓户型，性价比高。
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