三亚香江温泉人家
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
区位与开发
开发商为海南深宝实业有限公司（投资商河北香江集团）；总占地约 5.93 万㎡，总建面约 8.37 万㎡，容积率仅1.01，绿化率 41.84%；共 20 栋 5-6 层低密洋房（18 栋住宅、2 栋商业），总户数 515 户；产权区分：洋房 70 年住宅产权（需海南购房资格）、商住公寓 40 年商办产权（不限购）；2021 年 12 月底整体交房，全现房；物业为自持 / 合作团队，住宅物业费约 2.5 元 /㎡/ 月；自驾至三亚市区约 1.2 小时，神州高铁站约 12 公里，高铁到三亚约 40 分钟；核心卖点是温泉入户 + 纯低密 + 精装现房，新中式园林，配温泉泡池、业主会所、社区商业、健身区。
核心特色：1.01 超低容积率，无高层遮挡；户户温泉入户（兴隆天然温泉，水质偏硅酸型）；纯多层洋房，公摊小；现房交付，无烂尾风险；新中式园林 + 热带植被，居住舒适度高。
二、交通与配套
交通：紧邻 G98 环岛高速，神州 / 石梅湾出口约 8 公里；门口有兴隆 1 路、5 路、6 路、8 路公交，可达兴隆镇、石梅湾商业街；神州高铁站约 12 公里，高铁直达三亚、海口、博鳌；自驾 10 分钟可达石梅湾沙滩，15 分钟到日月湾。
商业：社区自带商业裙楼；步行可达兴隆风情街、奥特莱斯购物中心；3–5 公里内有华润石梅湾商业街、王府井免税港（石梅湾店）、大型超市。
医疗教育：兴隆红十字医院、万宁市人民医院；兴隆中小学、小浪花幼儿园、礼纪镇学校；距博鳌乐城国际医疗先行区约 30 分钟车程。
休闲：兴隆热带植物园、巴厘村、兴隆温泉旅游区；石梅湾 7 公里沙滩、18 洞高尔夫球场、游艇会；日月湾国际冲浪基地。
三、购买避坑 & 区分要点
区划核实：务必查不动产权证，确认是万宁市而非三亚市，避免被 “大三亚 / 三亚东” 的宣传误导；
产权与限购：分清 70 年住宅（限购，可落户，有学区但学区一般）和 40 年商办（不限购，不可落户，多数无燃气）；
温泉与防潮：温泉入户管线质保要书面约定；海边 + 温泉区，验房重点查门窗密封、墙体防潮、地漏排水；
通勤提醒：公共交通频次低于三亚市区，不适合每日往返三亚上班的刚需，更适合度假、养老、季节性居住。
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