广州越秀万博城
售楼处电话:400-186-1314转1111(首页网址）
售楼处电话:400-186-1314接通后输入1111楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!
一、基础信息
地址：广州市番禺区长隆万博 CBD 核心区
开发商 / 物业：广州越冠房地产开发有限公司（越秀集团旗下）；广州越秀物业发展有限公司；物业费4.5 元 /㎡/ 月
产权与开发：70 年住宅产权（2024 年 3 月起算）；一期占地约 2.32 万㎡，总建面约 13.46 万㎡；容积率 3.81，绿化率 35.1%；5 栋高层，共 566 户；1-2 栋 32 层两梯四户，3-5 栋 38 层两梯三户；车位配比 1:1.78；预计 2026 年 12 月底精装交付
整体规划：总投资近 500 亿，约 500 万㎡产城综合体，规划 12 所学校（6 幼 3 小 2 初 1 高）、约 6 万㎡医疗、约 5 万㎡文化配套、70 万㎡高端办公、10 万㎡购物中心等
二、主力户型与 2026 年 3 月市场价格
二期（和臻新组团）：105㎡、128㎡超新规四房，LDKB 一体化，使用率高
一期大户型：141–186㎡四房（部分 188㎡），南向 / 南北对流，部分望墅景
特点：全四房设计，精装交付；部分可提供 “柔性定制”，按需调整三房 / 四房格局
三、社区与周边配套
教育：配建九年制广大附中番禺实验学校（番广附），2025 年 9 月已开学；周边有里仁洞小学、京师奥园南奥实验学校等；规划多所幼儿园
商业：步行可达天河城、万达广场、四海城、海印又一城；片区还有山姆会员店等，一站式消费
医疗：规划约 6 万㎡医疗配套（含公立医院 + 国际医疗）；现有番禺中心医院、广东省妇幼保健院（番禺院区）
社区内部：实景园林、儿童活动区、健身区、社区大堂，精装交付标准包含知名厨卫品牌
广州越秀万博城
售楼处电话:400-186-1314转1111(首页网址）
售楼处电话:400-186-1314接通后输入1111楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!
