三亚紫贝花园
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
开发与规划
开发商：海南永禾传媒有限公司（晨菲控股旗下万宁宏发实业联合操盘）；物业：海口广元物业管理有限公司，物业费 2.2 元 /㎡/ 月；总占地 27693㎡（约 41.5 亩），总建面 54499.5㎡，容积率 1.5，绿化率 37%；共 12 栋 6 层纯板式洋房 + 1 栋约 1.2 万㎡商业综合体；总户数 264 户，车位 285 个，车位配比 1:1.07；70 年住宅产权（民水民电带燃气，符合条件可落户，限购遵循海南政策）；精装交付；一梯两户，南北通透；社区人车分流，配业主食堂、休闲花园、共享空间，商业体含酒店与社区配套商业。
区位：紧邻东线高速礼纪互通，属万宁礼纪镇，衔接兴隆、石梅湾、日月湾的交通节点。
核心亮点：1.5 低容积率 + 纯 6 层板楼，居住舒适度高；一梯两户南北通透；70 年住宅带燃气；一楼 / 顶层有额外赠送；准现房风险低；高速口旁交通便捷；临近多个滨海 / 温泉景区。
二、交通与周边配套
交通：礼纪高速口 200 米，接入 G98 环岛高速；距神州高铁站约 7 公里；自驾约 13 分钟到石梅湾，20 分钟到日月湾冲浪基地，20 分钟到兴隆温泉区；社区通勤巴士可接驳市区与景区。
商业：约 7 公里到王府井国际免税港，周边有便利店、餐饮，项目自带 1.2 万㎡商业综合体，满足日常与度假消费。
医疗：临近兴隆红十字医院，可快速抵达万宁市人民医院，对接博鳌乐城国际医疗旅游先行区的医疗资源。
休闲：石梅湾滨海沙滩、日月湾冲浪、兴隆植物园、巴厘村等景点均在半小时车程内。
三、购买避坑 & 适配人群
避坑要点
区划核实：不动产权证地址是万宁市，不是三亚市，警惕 “三亚海景 / 市区房” 的模糊营销；
交付标准：务必在合同写明精装品牌、规格、赠送面积的界定（花园 / 露台是否计入产权）；
位置噪音：临高速楼栋需实测噪音，优选小区内部楼栋。
适配人群：预算 120–150 万、想要 70 年住宅 + 燃气的旅居家庭；喜欢低密洋房、不追求超高层的买家；常自驾往返三亚 / 海口、周末去海边 / 温泉的人群；适合度假自住，也可做短租托管。
补充区分
三亚市没有备案名为 “紫贝花园” 的住宅项目；签约前务必核验 ** 备案名、不动产权证地址、土地性质（城镇住宅用地）** 三份文件一致，避免被营销包装误导。
三亚紫贝花园
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