东莞松湖润府
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一、项目概况
华润・松湖润府（松山湖核心，新城大道与玉兰路交汇处），松山湖近年唯一大盘 + 现房 + 顶级教育 + 湖景，改善标杆。
规模：占地约 5.97 万㎡，建面约 29.6 万㎡，13 栋、1630 户，容积率 3.9、绿化率 30%
交房：2025 年已精装交付（现房），即买即住
物业：华润万象生活润加物业，物业费 4.8 元 /㎡・月
二、在售产品（2026.5）
户型（三至四房，两梯三户）：
95㎡三房两卫：LDKB 一体化，刚需入门
125㎡四房两卫：南北通，约 7 米阳台，改善主力
143㎡四房两卫：10 米横厅 + 三面飘窗主卧，楼王产品
三、核心配套（最大亮点：松山湖核心 + 顶级学区 + 现房 + 湖景）
地段（松山湖 C 位）
松山湖科学城核心，约 800 米到松湖烟雨，近华为、材料实验室
教育（全龄顶配）
东莞中学松山湖学校、松山湖中心小学双名校学区，2 公里内覆盖大湾区大学
交通（轨道 + 快速）
距地铁 1 号线松山湖站约 1.2 公里；近新城大道、松山湖大道
商业（成熟配套）
自带约 2 万㎡商业；步行 10 分钟到松山湖万象汇
生态（湖园双景）
内部中央园林 + 风雨连廊；外部松山湖景区，生态资源稀缺
优点
松山湖核心 + 唯一现房大盘，地段稀缺，即买即住、无需等待
双名校学区（松山湖中心小学 + 东莞中学松山湖学校），教育资源顶级
华润央企开发 + 高标精装（西门子、松下、杜拉维特），品质有保障
LDKB 一体化 + 超大横厅 + 三面飘窗主卧，户型实用率高，改善首选
近松湖烟雨 + 内部大园林，生态环境优越，居住舒适度高
东莞松湖润府
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