珠海珠光锦程
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基础信息
开发商：珠光集团（珠海本地国企）
规模：占地约1.36 万㎡，建面约4.06 万㎡，5 栋小高层，仅194 户
容积率：2.0（主城低密），绿化率 35%
物业：珠光物业，3 元 /㎡/ 月
交房：精装现房（2023 年 9 月已交付）
车位：304 个，配比 1:1.57（充足）
核心优势
主城核心，商业极近
步行10 分钟到华发商都，生活配套成熟
近珠海大道、金琴快线，15 分钟到拱北口岸
低密板楼，居住舒适
2.0 容积率，主城罕见，楼间距宽约40 米
户户南北对流，通风采光极佳
现房 + 国企品质
即买即住，无烂尾 / 延期风险
本地国企开发，物业靠谱、交付标准稳定
高得房率 + 低总价
板楼公摊小，120㎡实用堪比大户型
南湾主城 3 房 200 万出头，性价比突出
核心产品（2026 年 4 月，清盘特价）
项目为纯板楼设计，主力户型南北通透：
1 栋（23 层，2 梯 3 户）
85㎡ 2 房 2 厅 1 卫
110-115㎡ 3 房 2 厅 2 卫
5/6 栋（17 层，2 梯 2 户）
120㎡ 3 房 2 厅 2 卫（楼王）
专梯专户，赠约 11㎡私梯厅
南北通，双阳台，3.8 米客厅开间
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