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一、基础档案
开发商：传化集团 × 国邦医药（本土实业联合开发）
物业：第一太平戴维斯顾问运营，配套高力国际健康管家服务
物业费：6 元 /㎡/ 月
交付状态：2026 年 6 月精装现房，款清即可办证入住
规划指标
占地约 3.1 万㎡，总建面约 7.8 万方
容积率 2.5，绿化率 35%
4 栋 20–22 层铝板玻璃幕墙高层，全盘仅 116 套，无小户型公寓混居
围合布局，最大楼间距约 115 米，中央约 1.6 万方度假式园林
车位配比约 1:2.8，双层精装地下车库、人车分流，预留新能源充电桩
✅产权核心信息
不限购、不限贷；民用水电、通管道燃气
❌不可落户、无公办义务教育学区；不能公积金贷款；可注册公司、私人会所
二、户型产品（统一标准层高 4 米，吊完顶净高约 3.4 米）
全部主人梯 + 家政梯双梯分离，独立私梯前厅赠送，270° 环幕江景落地窗，精装标准约 10000 元 /㎡
湾潮｜建面约 410㎡ 五房五卫（主力入门）
两梯两户；五套房布局、中西双厨；南向面宽约 14 米；
领潮｜建面约 460㎡ 五房六卫（楼王标准层，一层一户）
私密性更强，观景视野更佳，改善主流选择
顶跃产品：700–810㎡空中复式
双层空间，拓展面积大，房源极少
少量底跃、临街商墅产品
精装配置：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风；美诺厨电、劳芬 + 当代卫浴
三、园区内部配套
地下业主专属会所：恒温泳池、私宴厅、休闲社交空间；
特色配套：项目自带健康管理中心，提供健康建档、就医绿色通道、理疗服务；
全龄景观园林、水景步道、落客艺术门廊、双层挑高精装入户大堂。
四、交通配套
🚇地铁：19 号线知行路站直线约 800 米（机场快线），步行 10 分钟左右；1 站萧山机场、2 站亚运村、4 站杭州东站
🚗自驾：临近彩虹快速路、通城高架；15 分钟车程抵达奥体博览城，半小时通达滨江主城、钱江新城
五、周边生活资源
🌿景观：步行可达钱塘江滨江绿道，直面原生江湾视野
🛍商业：近前湾友时光；3 公里内 Costco 开市客；在建光环梦中心、SKP
🏫教育提示（仅距离参考，不能凭房产入学）
直线约 800 米惠灵顿杭州校区（惠立国际学校）；附近江南科技城实验小学、尚德实验学校
🏥医疗：车程可达浙大二院滨江院区；社区内置健康康养配套
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