珠海中信信悦湾
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基础信息（2026 年 4 月）
开发商：中信城开（中信集团，世界 500 强央企）
规模：占地约0.8 万㎡，建面约5.8 万㎡，2 栋高层（23/25 层）
容积率 / 绿化率：6.0 / 20%
物业：金地物业，公寓 4.5 元 /㎡/ 月，写字楼 6.5 元 /㎡/ 月
产权：40 年商业（公寓 / 写字楼 / 商铺）
交房：现房（公寓 2024 年 5 月精装交付，写字楼 / 商铺毛坯）
产品：公寓（313 套）、写字楼（185 套）、商铺（197 套）
核心优势
绝版地段，商都正对面
与华发商都仅一路之隔，南湾商业核心，人流密集、配套顶级。
交通枢纽，通达全城
临珠海大道、金琴快线，5 分钟到拱北，15 分钟到横琴 / 口岸。
央企现房，安全无忧
中信央企开发，金地物业，即买即收租 / 办证，无延期风险。
低总价，高租金回报
37㎡月租约2800-3500 元，57㎡约4000-4800 元，回报率约 4.5%-5.5%。
全能配套，生活便利
自带4 层商业（6-62㎡），1 公里内南屏中学、香洲二医院、前河公园。
适合人群：纯投资、预算低、看重地段与租金回报、短期过渡的客户。
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