广州华发中央公园
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一、基础信息
位置：广州市荔湾区广钢新城核心
开发商 / 物业：广州华宁房地产（华发集团旗下）；华发物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月
规模：占地约 7.93 万㎡，建面约 31.4 万㎡；9 栋（7 栋 37-38 层超高层 + 2 栋联排别墅），总户数 995 户；容积率 3.8，绿化率 35%
产权 / 交付：70 年住宅，2019 年底统一交付，满五成熟社区
车位：约 2700 个，车位比约 1:1.8，地下车库
二、主力户型与 2026 年 3 月价格
92–94㎡ 三房两厅两卫：南向 / 东南向，三开间朝南，阳台看中央公园
122–136㎡ 四房两厅两卫：横厅 / 竖厅可选，南北对流
141㎡ 四房两厅两卫：东南主套，约 7 米长阳台
168㎡ 四房两厅三卫（双主套）：270° 景观，大面宽，改善顶配
267–284㎡ 联排别墅：广钢稀缺低密产品
三、交通配套
地铁：距1 号线 + 广佛线 西塱站约 700 米，步行约 10 分钟；3 站到黄沙，5 站到公园前，换乘便捷；规划 22 号线延长段在此交汇
自驾：鹤洞路、芳村大道、广州环城高速、华南快速，约 30 分钟到珠江新城
公交 / 有轨：周边多条公交线路，临近广钢新城有轨电车站点
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