⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，太仓桃园新著现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：太仓桃园新著售楼处电话：400-811-9551转2233
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
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一、基础档案
开发商：太仓城发集团・明城置业（本土市属国企，交付保障性强）
物业公司：悦诚物业（城投自持物业）
物业费：2.4 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
社区规划：分东、西两区；6–11 层花园洋房 + 4 层叠加别墅，无高层、无安置房、无商住公寓
总户数：758 户（洋房 692 户、叠墅 66 户）
容积率 1.6｜绿化率 37%｜全人车分流
车位配比：东区约 1:1.5、西区约 1:1.3；地下环氧车库，预留新能源充电位
交付状态：2025 年 12 月整体交付，实景现房
建筑风格：现代简约外立面（石材 + 铝板 + 大面积玻璃窗）；内部打造桃溪主题园林、中央景观、多处休闲架空空间
二、户型与交付标准
✅洋房：精装交付（新风系统、品牌厨卫，无中央空调、无地暖）
85㎡ 三房一卫｜刚需入门
102㎡ 三房两厅两卫（主力）｜三开间朝南、双阳台，飞机户型，刚需 / 刚改首选
125–130㎡ 四房两厅两卫｜改善洋房，大通厅格局
洋房全部 1 梯 2 户，得房率约 82%–84%
✅叠加别墅：毛坯交付（自由改造）
134–143㎡ 四层叠墅
下叠：带南向庭院；上叠：配置大露台；空间可塑性强
三、周边配套
✅ 交通
主干道太平北路、弇山路，通达万达、南洋广场；公交路网密集；
自驾去往太仓站更近，距离太仓南站较远。
✅ 教育（学区以太仓教育局当年公示为准）
幼儿园：实验幼儿园分园
小学：弇山小学
初中：太仓市第一中学
✅ 商业、生态、医疗
商业：西区邻近桃园菜场；2km 范围内万达广场、南洋广场、大润发，生活配套成熟；小区无大型沿街底商
生态：北侧紧邻城北河湿地公园，散步骑行便利
医疗：太仓市中医医院、太仓第一人民医院
四、小区核心优势
主城低密稀缺：容积率仅 1.6，全盘洋房 + 叠墅，没有高层，居住舒适度高；
国企现房，实地看房，不存在延期、减配风险；
纯商品房社区，无拆迁安置混居，圈层更纯粹；
紧邻城北河湿地公园，闹中取静，生态环境优越；
靠近桃园菜场，日常买菜便利，主城成熟生活圈；
一梯两户南北通透，洋房得房率优秀；同时兼顾刚需洋房与改善叠墅两类产品
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