儋州御水湾
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基础概况
开发商是儋州晨阳实业有限公司，70 年住宅大产权；2023 年 12 月 31 日已精装交付（现房，带全屋智能家居交标）；物业公司为海南奕管家物业，物业费 2.3 元 /㎡・月。总占地约 50 亩（33333.33㎡），总建面约 10.7 万㎡（商业约 2.46 万㎡），容积率 2.5，绿化率 40%；规划 7 栋住宅 + 1 栋商务楼（住宅 17/19 层），总户数 547 户，车位 572 个（地上 90、地下 482），车位配比充足。
主力户型与产品
101–116㎡三房两厅两卫（主力）：连廊板式结构，多南北通透，部分户型带 7 米阔景阳台，动静分区，适合刚需 / 刚改三口之家；104/106/115㎡是当前在售热门，精装交付含智能家居；
192–194㎡五房两厅四卫（跃层 / 空中别墅）：改善型大户型，双层空间，适合二胎 + 长辈同住或高端旅居，视野和私密性更佳。
户型普遍方正，厨卫全明，部分房源可看园林水系景观。
社区与周边配套
内部配套：东南亚热带风情园林，松涛干渠 + 门庭跌水 + 星空泳池三大水系，环形慢跑道、儿童天地、长者乐园、运动基地、沿街商铺、社区服务中心；全屋真智能家居（安防、灯光、家电联动）；
教育：那大九小、那大十小、思源高级中学、儋州五中 / 六中、正大阳光中学等，教育资源集中；
商业：夏日广场、鼎尚时代广场、大勇广场，日常购物便利；
医疗：海南西部中心医院、儋州市人民医院，均在约 5km 范围内；
交通：迎宾大道 + 中兴大街双主干道，11、13、15、16 路公交可达；距儋白高速入口近，可快速到白马井高铁站、洋浦港；
政务文体：儋州市政府、市体育中心 “一场两馆” 就在片区内。
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