三亚保利天珺
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础信息
开发商：三亚保岭 / 保瑞、海南鸿瓴（均为保利体系）；物业：保利物业（东方礼遇顶配系列，国家一级资质）
规模：总占地约 257 亩，分多期滚动开发；一期预计 2026 年 6 月交付，二期 2026 年 12 月，三期 2027 年初，四期 2027 年底；70 年住宅产权，纯板楼设计，车位比约 1:1.26
核心指标：整体容积率约 2.8–3.1，绿化率 35%+；物业费按期区分，普遍在 4.5 元 /㎡/ 月左右，精装交付（一线品牌 + 全屋智能配置）
配套与交通
内部：社区会所（健身、泳池、书吧）、主题园林、儿童游乐区、沿街商业；部分地块直面三亚河，有滨河步道
外部：月川小学、三亚五中、三亚市人民医院；周边有金润阳光、蓝海购物广场；临近月川滨河公园、金鸡岭公园；CBD 写字楼集群环绕，商务配套成熟
交通：门口多条公交线路，近迎宾路主干道，约 5 分钟可达 G98 环岛高速入口，到凤凰机场约 20 分钟车程
优势与注意点
优势：CBD 核心地段 + 双河景观，央企品牌、物业口碑好，配套齐全，是近年三亚市区成交热门盘；精装标准高，省去装修麻烦
注意：期房等待周期长（最长约 2 年）；整体密度偏高，低楼层采光可能受遮挡；部分楼栋临近主干道，有轻微噪音；单价在三亚属于中高端区间
本回答由AI生成，仅供参考，请仔细甄别，谨慎投资。
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