海口佳元江畔濠庭
售楼处电话400-186-1314转0000
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一、核心基础信息
区位：海口市琼山区滨江路 456 号（南渡江畔），滨江新城核心，衔接国兴 CBD 与江东新区
开发 / 物业：海南佳元地产（本土滨江专家）；物业杭州滨江物业（一级资质），物业费5.8 元 /㎡/ 月
规模指标：占地约118 亩（7.89 万㎡），总建面约32 万㎡，分三期开发
容积率2.94，绿化率37%，低密高绿
总户数492 户，车位1521 个，车位比约 1:4.4（海口罕见）
二期现房（2025 年 6 月交付），一期准现房（2026 年 5 月精装交付）
产品特色：纯板楼 + 私梯入户，部分户型带6 米挑高空中庭院，第四代森林住宅基因三、
配套与交通
交通：滨江西路 + 琼州 / 海瑞大桥，15 分钟到海口东站，20 分钟到国兴 CBD，30 分钟到美兰机场
生态：一线南渡江景 + 滨江公园，推窗见江，生态资源稀缺
教育：琼山九小、琼山中学、斯坦福国际幼儿园等，教育资源丰富
商业：国兴日月广场、桫椤湾、滨江商业街，生活便利
医疗：海南省妇幼、海口市中医医院、海南大医中医院等环伺
四、核心优势与风险提示
优势
江景稀缺 + 现房 / 准现房：一线江景，二期现房、一期准现房，无烂尾风险
超高车位比 + 纯板楼：车位比1:4.4，停车无忧；纯板楼，南北通透，采光通风佳
高端配置 + 圈层纯粹：私梯入户、第四代住宅、滨江物业，改善属性纯粹
价格优势：特惠价17500 起，低于同片区江景二手房，性价比高
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