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一、项目基础概况
开发商：央企保利置业全资打造，70 年纯商品住宅，无安置房、人才房混居。
地块参数：占地约 4.6 万方，总建面约 13.3 万方，仅 13 栋 10-17 层小高层 / 洋房，总户数 498 户；容积率 2.0，绿化率 30%+；人车分流，车位配比 1:2.25，地下环氧地坪车库，预留大量充电车位。
交付：2026 年 6 月底整体精装交付，全盘实景呈现，属于准现房。
物业：保利一级资质物业，高端服务标准，楼栋配独立管家。
二、社区内部规划
外立面采用大面积铝板 + 全景玻璃幕墙，现代简约公建化风格。
内部打造约 6000㎡宋式中央水景园林，十二重景观节点，林下步道、景观会客亭齐全。
多楼栋首层架空泛会所，划分儿童游乐、长者休闲、共享会客空间，全龄休闲配套齐全。
地上地下双精装入户大堂，地下车库搭配吊顶灯光，归家动线质感统一；社区无大型沿街底商，居住安静度更高。
三、产品与精装配置
全系精装大平层，仅三种四房户型，无刚需小户型，圈层纯粹：
152㎡四房两卫：两梯两户，南北通透，常规改善入门户型，多飘窗、贯通阳台。
189㎡主力户型：五开间朝南，南向面宽超 16 米，双套房设计，大横厅连通三面宽阳台，动静分区。
238㎡楼王平墅：一梯一户带独立私厅，层高 3.15 米，约 70㎡一体化大通厅，双主卧套房，央景楼栋视野最优。
精装标准：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风、滨特尔净水四大系统；厨卫配备西门子厨电，卫浴洁具五金采用高仪、唯宝等国际一线品牌，主卧双开门入户、独立衣帽间。
四、交通配套
轨交：距 S1 号线鱼池泾站约 1.5 公里，地铁连通昆山全城、上海嘉定，适配跨城通勤。
自驾：紧邻景王路东西主轴，1 公里可达中环东线，衔接震川路、前进路，快速通达市区、高速出入口。
公交：小区门口设景王路金沙江路站点，多条城东环线公交直达学校、商圈、医院。
五、教育配套
步行可达兵希小学；周边有绿地幼儿园、雅立福国际幼儿园；片区规划多所新建中小学，全龄教育资源覆盖。
六、商业、医疗、生态
商业：1 公里内合盛嵘广场、闽商大厦，日常餐饮零售齐全；3-5 公里覆盖世茂广场、金鹰、万达等大型商圈。
医疗：距离东部医疗中心（市一院东部院区）不远，三甲医疗配套可快速抵达。
生态：北侧景王公园，南侧夏驾河湿地公园，滨河景观步道环绕，日常散步骑行空间充足。
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