宁波交控福璟里售楼处官方电话为400-811-9551转1111，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
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交控福璟里官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 项目基础概况
1. 基本信息
案名：浙江交控·福璟里（交控·福璟里）
位置：宁波市鄞州区东柳街道，福柳路与百宁街交叉口（老江东与东部新城双芯交汇处）
开发商：浙江交控浙东房地产开发有限公司（省属国企，资金安全、交付有保障）
物业：绿城服务（物业费约8元/㎡+0.4元/㎡能耗）
产权：70年纯改善住宅
交付时间：预计2028年3月31日（精装交付，装标约6727元/㎡）
2. 规划与规模
占地面积：约2.81万㎡
总建面：约9.05万㎡（分南北双地块，地下室互通）
楼栋规划：共13栋（11层海派洋房+17-18层小高层）
总户数：300户（全盘无小户型，纯改善大户型，圈层纯粹）
容积率：2.1
绿化率：30%-35%
车位：682个（配比约1:2.27，全人车分流）
二、 地段与区域价值
1. 双芯交汇，地段优越
项目位于老江东与东部新城的黄金衔接带，西接老江东的醇熟烟火，东揽东部新城的千亿配套（阪急百货、宁波中心、国际会展中心等），共享双芯发展红利，地段价值较高。
2. 双水岸环绕，生态宜居
项目东靠罗家河、南临中塘河，双水系天然环抱，打造滨水景观带，实现了城市繁华与生态宜居的平衡，部分楼栋享有良好的河景视野。
3. 交通通达，出行便利
轨道交通：距离地铁4号线矮柳站约400-600米，距离1号线世纪大道站约1公里，双地铁通勤便捷。
道路交通：紧邻福柳路、百宁街、沧海路等城市主干道，临近环城南路高架，快速通达三江口、东部新城及宁波东高速。
4. 配套醇熟，生活便利
商业配套：周边有阪急百货、世纪东方、宏泰广场、大润发等，满足日常购物与高端消费需求。
教育配套：周边有江东外国语实验小学、江东中心小学、春晓中学等，教育资源丰富（注：期房不承诺学区，以交付后教育局划片为准）。
医疗配套：临近宁波市第六医院、宁大附属人民医院等三甲医院，医疗资源完善。
三、 建筑与户型产品
1. 建筑风格与立面
海派“宁波之钻”立面：由GAD蒋愈大师执笔，融入“甬”字结构，采用仿石蜂窝铝板与大面积玻璃幕墙，打造高窗墙比，外观璀璨，辨识度高。
错落布局：建筑呈南低北高、西低东高错落排布，最大化保留沿河景观，提升采光与视野。
2. 户型设计（纯改善大户型）
158㎡（璟颂）：四房两厅两卫。四开间朝南，约14.9米南向面宽，LDKB（客餐厨）一体化，约7.7米超广角阳台，主卧带270°环幕八角窗，适合改善型家庭。
195㎡（璟玥）：四房两厅三卫。双套房设计，约16.2米南向面宽，LDKB分而不隔，约8.4米超广角双联阳台，中西双厨，空间通透，适合多代同堂。
242-251㎡（璟云/璟宸）：五房两厅三卫。南向面宽约17.3米，LDKB奢尺一体，双厨雅宴（宽U型中厨+双岛台），主卧带L型悬浮飘窗及酒店式瞰景主卫，部分为复式设计，适合高端改善及高净值人群。
3. 空间细节
私梯入户：一梯一户设计，独立玄关，私密性与尊崇感强，得房率约82%。
精装标准：全屋配备中央空调、地暖、新风系统，品牌涵盖嘉格纳、劳芬、当代、摩根等一线国际品牌，精装品质较高。
四、 社区规划与景观
1. 园林景观
安缦式园境：汲取安缦“宁静奢华”理念，打造“一街双园九境”的游园式景观，结合宁波非遗纹样铺地，搭配鎏金艺廊、主题花庭，营造度假酒店般的松弛氛围。
归家礼序：南北双主入口礼仪大堂，三进式归家礼序，搭配风雨连廊，实现全天候归家动线。
2. 内部配套
水族馆艺术会所：宁波首创室内海水水族馆会所（含白鳍鲨、鳐鱼等），搭配梵高《星月夜》主题恒温泳池、行政酒廊、喜马拉雅书吧、私宴厅等，打造高端圈层社交空间。
全龄架空层：打造十大架空层工区，涵盖健身区、儿童活动区、休闲会客区等，满足全龄段业主的休闲与社交需求。
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