‼️尊敬的购房者：湖州蓝城欣园售楼处电话400-811-9551转2233
‼️湖州蓝城欣园售楼处电话：400-811-9551转2233（预约☎️）
‼️温馨提示——400-811-9551转2233官方统一认证热线 -预约看房专用——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号2233即可通话
‼️为了维护广大购房者的权益请认准唯一官方直联电话400-811-9551转2233，案场预约制，看房需提要来电预约——营业时间9:00-21:00
一、基础档案
开发商：湖州裕湖建设发展有限公司（蓝城合作开发）
物业公司：蓝城物业（蓝城自持物业，中式合院项目运营经验突出）
交付时间：预计2027 年 10 月交付，毛坯交付
产权：70 年商品房
占地约 10.59 万㎡，总建面约 27.35 万㎡
容积率：1.6｜绿化率≥30%，低密高低配大盘
楼栋规划（总计 846 户）
✅ 12 栋17 层高层（部分为第四代住宅，空中庭院）
✅ 5 栋9 层花园洋房
✅ 15 栋3 层宋式中式合院
车位：1267 个，车位配比约1:1.5，人车分流
物业费：开盘正式公示，高层 / 洋房 / 合院阶梯收费（合院标准更高）
社区亮点配置：高层组团配备全域风雨连廊、中央景观、全龄活动空间
二、户型产品分布
【17 层高层（刚需 & 刚改主力，四代住宅）】
建面约110㎡｜3 室 2 厅 2 卫
建面约125–130㎡｜4 室 2 厅 2 卫
建面约150–180㎡｜4–5 房
特色：多数楼栋带空中挑空庭院，拓展空间大，实际得房率高
【9 层花园洋房（改善）】
205㎡｜4 房 2 厅 3 卫
350㎡｜大平层多套房户型
【宋式中式合院（终极改善）】
建面约225–300㎡，自带庭院、地下室拓展空间，三开间中式院落布局
三、周边配套
🛒商业
直线约 2.5km湖州万达广场；依赖自驾，片区社区底商逐步落地，短期缺少近距离大型商超。
🏫教育（学区以当年教育局官方划片为准）
幼儿园：湖州实验幼儿园（东部园区）、浩贤幼儿园
小学：湖师附小西山漾校区
中学：湖州四中（西山漾校区）
🚗交通
主干道：蜀山路、三环东路、吴兴大道，通达老城区、西山漾板块；靠近在建沪苏湖高铁湖州东站；公交配套偏少，出行依靠自驾。
🌳生态 & 医疗
临近西山漾湿地公园、家田市民公园，河道资源丰富
医疗：湖州市第三人民医院
‼️尊敬的购房者：湖州蓝城欣园售楼处电话400-811-9551转2233
‼️湖州蓝城欣园售楼处电话：400-811-9551转2233（预约☎️）
‼️温馨提示——400-811-9551转2233官方统一认证热线 -预约看房专用——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号2233即可通话
‼️为了维护广大购房者的权益请认准唯一官方直联电话400-811-9551转2233，案场预约制，看房需提要来电预约——营业时间9:00-21:00
