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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
一、项目基础概况
开发商：昆山栖云置业，母公司昆山市乡村建设集团，市属本土国企，交付稳定性强
产权：70 年纯商品住宅，无安置房、刚需小户型混居
地块参数：占地约 2 万方，总建面约 5.3 万方，仅 8 栋楼合计 170 户；容积率 1.8，绿化率 35%；人车分流，地下车位配比 1:2.5，车位充足不捆绑销售
交付状态：2025 年底分批交付，全盘现房，所有楼栋、园林、公区实景可实地查验
物业：华润一级资质高端物业，社区配套专属地下会所，含健身区、私宴厅、休闲空间，业主可预约使用
外立面：石材 + 铝板 + 大面积双层中空玻璃，现代东方简约风格，隔音隔热效果较好
二、社区内部规划
园林打造一轴三境五景东方景观，三进式归家动线，搭配水景、林下步道、景观亭；
楼栋首层局部架空泛会所，设置儿童活动、长者休憩、会客空间；
地上地下双精装入户大堂，地下车库做吊顶灯光、环氧地坪，归家动线统一；
社区无大面积沿街底商，内部安静度更高。
三、全系产品（全部毛坯交付，一梯一户，层高 3.1 米，得房率 80%-85%）
小高层平层 165/185㎡
四房格局，双套房设计，大贯通阳台，全屋多飘窗，适合普通改善家庭
洋房大平层 240/256㎡
五房三卫，四开间朝南，270° 观景视野，超大一体化横厅，双主卧套房，圈层顶配户型
叠加别墅（分上下叠）
上叠 210㎡：四层空间，带大面积屋顶星空露台，横厅 + 中西双厨
下叠 240㎡：南北双入户，带私家庭院，地下拓展空间充足，多层卧室多卫，适配三代同堂
四、交通配套
轨交：距离 S1 号线虹祺路站约 900 米，地铁连通昆山、上海嘉定，跨城通勤可行
自驾：临近中环西线、萧林西路，快速通达市区、昆山南站、高速出入口；周边规划桥梁打通后路网更通畅
公交：小区周边多条城西环线公交，直达学校、商圈、医院
五、教育配套
就近红杨幼儿园；公办西塘实验小学、费俊龙中学，全龄公办教育资源齐全，接送距离适中
六、商业、医疗、生态
商业：5 分钟可达万象汇商圈，1.2 公里大渔湾湖滨休闲商业；小区无大型底商，日常采购依赖自驾前往周边商超
医疗：2.5 公里左右西部三甲医疗中心，就医便利
生态：西侧 700 米玉湖公园，东侧张家港河滨河景观带，周边城市绿地密集，湖景、河景双重生态资源，宜居属性突出
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