⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，太仓禹洲嘉誉东境现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：太仓禹洲嘉誉东境售楼处电话：400-811-9551转2233
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
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一、基础档案
开发商：禹洲集团（太仓康溢达房地产）
物业公司：禹洲物业（一级资质）
物业费：3.0 元 /㎡/ 月
产品规划：合计 14 栋
4 栋 6 层电梯洋房 + 10 栋 11–12 层小高层
总户数：523 户（中型社区，居住人群纯粹）
容积率 1.8｜绿化率 37%｜人车分流
车位配比 1:1.6，地下环氧车库，预留新能源充电位
交付状态：2025 年 6 月整体交付，实景现房
建筑风格：美式大都会，社区采用 “一轴四园” 景观布局，设置阳光草坪、儿童游乐区、林下休闲空间
二、户型与交付标准
主流毛坯交付，少量楼栋精装（精装配备中央空调 + 新风，无地暖）
105㎡ 三房两卫｜三开间朝南、双阳台，刚需主力，得房约 78%-80%
120㎡ 四房两卫｜四叶草户型，主卧套房，二孩家庭热门选择
140㎡ 四房两卫｜大横厅格局，尺度宽裕，改善首选
洋房得房率更高，约 82%-85%，全部一梯两户，私密性好
三、周边配套
✅ 交通
高铁：沪苏通铁路太仓南站约 800 米，高铁直达上海虹桥；
自驾：临近 G15 沈海高速、204 国道，去往嘉定通勤顺畅；
小区门口公交站点，直达太仓南站、科教新城各处。
✅ 教育（学区以教育局当年公示为准）
当前学区：科教新城实验小学、良辅中学
重大亮点：小区马路对面在建文华九年一贯制学校（规划小学 + 初中），建成后极大缩短上学距离；
幼儿园：南郊幼儿园、桃花岛幼儿园。
✅ 生态 & 商业 & 医疗
休闲：步行可达天镜湖公园、海运堤风情商业街；
购物：华发广场约 1 公里，万达广场约 3.5km；社区小型底商有限；
医疗：瑞金医院太仓分院、太仓第一人民医院。
四、小区核心优势
低密稀缺：容积率 1.8，6 层洋房 + 小高层，无高层遮挡，楼间距宽敞，低楼层采光友好；
现房无风险，可以实地查看采光、视野、楼栋位置；
教育预期强，对面在建九年一贯制文华学校，是板块核心卖点；
距离高铁站、天镜湖距离适中，兼顾通勤与居住安静，远离景区人流；
户数不多，社区管理压力小，地下车库明亮、车位非常充足；
毛坯为主，装修风格自由，预算可控。
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