⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，太仓晨曦雅苑现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：太仓晨曦雅苑售楼处电话：400-811-9551转2233
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
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一、基础核心档案
开发主体
开发商：太仓城发置业（国资）+ 中翔集团 + 当代置业；
物业：第一服务（国家一级资质），物业费 2.8 元 /㎡/ 月，含全龄园林、智能安防运维太仓房天下。
地块整体规划
占地 3.68 万㎡，总建面 11.18 万㎡，合计 13 栋住宅：5 栋 8-11 层洋房、8 栋 15-18 层小高层，总户数 732 户。
容积率 2.0，绿化率 37%，南低北高错落排布，最大楼间距约 45 米，采光无遮挡。
地下车位 1136 个，车位比 1:1.55，全人车分流，地下全覆盖新能源充电预留点位。
交付标准
全屋精装现房，标配日立中央空调 + 阿里斯顿地暖 + 兰舍新风三大件；厨卫科勒、摩恩一线品牌，双层 Low-E 中空隔音玻璃，现代简约公区精装。
交付时间：2024 年 1 月 30 日整体交付，实景现房，款清即可办证入住，无延期、减配风险。
二、主力户型（得房率：洋房 81%，高层 78%，全南北通透）
15-18 层高层
89㎡ 三房两厅一卫
三开间朝南，LDK 客餐一体，U 型厨房，小户型低总价，上海通勤单身、新婚自住、出租流通性最强。
105㎡ 三房两厅两卫
南北双阳台，主卧独立飘窗套房，双卫干湿分离，三口 / 二孩家庭均衡首选，自住出租两相宜
8-11 层洋房（一梯两户无连廊，公摊更小）
89㎡ 三房两厅两卫
同面积双卫配置，洋房私密性、采光优于高层，刚需低门槛入手低密社区。
117㎡ 四房两厅两卫（洋房楼王）
四叶草方正格局，四开间超大面宽，多处飘窗拓展，双卧室朝南，适配三代同堂长期自住
三、小区内部配套（一环双轴两庭三园全龄景观）
中央主题园林
中央镜面水景、阳光大草坪、300 米环形夜光跑道、四季花境组团，高低绿植降噪防尘。
全龄休闲场地
分龄儿童乐园、林下老年康养步道、邻里会客廊架，集中于园区中央景观带。
归家硬件
6 米挑高酒店式单元入户大堂、环氧星空导视地下车库、人脸识别独立入户、高空抛物监测、全域无死角监控。
社区底商
仅小型隔离式便民商铺（生鲜、便利店、药店），无大型重餐饮，隔绝油烟噪音；人车完全分流，地面无机动车通行。
四、周边全配套（娄江新城大学城板块，双轨交预期）
1. 交通（沪太通勤）
轨交：距规划苏锡常城际白云渡路站、太仓 T1 线白云渡路站约 800 米，远期直达苏州、上海；距规划嘉闵线站点约 1.2 公里。
自驾：紧邻太仓大道、G15 沈海高速，30 分钟上海嘉定、40 分钟虹桥枢纽；10 分钟万达广场、太仓南站高铁。
公交：138 路等多条线路直达高铁站、万达、科教新城全域。
2. 教育资源（核心优势，人文氛围浓厚）
高校：一路之隔西北工业大学太仓 985 校区，邻近西交利物浦大学太仓校区，大学城人文氛围突出。
公办基础教育（可落户划片）：陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学；板块规划上海世外附属学校、西工大附属公办学校，学区长期利好。
3. 商业配套
短途：南侧在建 10.8 万方长江后浪风情商业街，自带社区便民底商；
3 公里万达广场、宝龙广场、东盛广场大型综合体，商超、影院、餐饮一站式全覆盖。
4. 医疗 & 生态
医疗：3 公里太仓市第一人民医院（三甲综合）、陆渡社区卫生服务站；
生态：周边多条滨河绿带，近天镜湖片区、市民公园，日常散步骑行资源充足
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