深圳会展湾东城广场
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一、基础信息
开发商：招商蛇口 + 华侨城（招华会展），央企双保险
产权：40 年商务公寓（红本），不限购、不限贷
规模：占地约 11 万㎡，建面约 57.5 万㎡，7 栋高层（31-32 层），总户数3238 户
物业：招商物业，7 元 /㎡/ 月
状态：精装现房（2022 年底交付），即买即住 / 出租
稀缺优势：民水、民电、通燃气（深圳公寓罕见）
二、主力户型
42㎡ 单间（投资首选）
租金：2600-2800 元 / 月，回报率≈4%
79-83㎡ 2-3 房（自住主力）
格局：方正实用，双阳台 / 通透，适合小家庭
110-111㎡ 3 房 2 卫（改善）
格局：横厅 / 竖厅，主卧套房，会展河景 / 城景
142㎡ 4 房 2 卫（楼王）
格局：南北通透，双阳台，大尺度客厅
三、交通与配套（会展核心）
交通（双地铁）
地铁：12/20 号线 国展北站，步行约300 米
1 站到深圳国际会展中心，4 站机场，6 站前海
自驾：近广深、外环、沿江高速，10 分钟上高速
商业
自带2 万㎡ 会展湾花园里（已开业：麦当劳、喜茶、华润万家）
近19 万㎡ 新港购物中心、会展中心配套商业
生态
西侧6.4km 会展河景观，3.5 万㎡空中花园、1200㎡泳池
教育
自带幼儿园，周边福桥小学、滨海小学（集团）
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