三亚海棠铂樾
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础区位与开发商
开发商：海南陵水汇安物业投资有限公司；70 年纯住宅产权；分一期公寓、二期别墅（一期精装现房，二期别墅部分待售 / 自持）；物业是口碑极佳的绿城物业服务集团有限公司，公寓物业费约 6 元 /㎡/ 月，别墅更高
规模指标：占地约 10.13 万㎡，总建面约 12.51 万㎡；容积率0.8（超低密），绿化率约55%；共 71 栋（3 栋高层海景公寓 + 68 栋双拼 / 独栋别墅）；总户数 766 户（一期公寓 698 户，二期别墅 68 户）；车位 706 个（地下 548 + 地上 158）；民水民电
交通：近 G98 环岛高速土福 / 藤桥入口；自驾约 12 分钟到三亚国际免税城，15 分钟到 301 海南分院；可接驳海棠湾 1 路、陵际 1 线，距凤凰机场约 45–50km
产品与户型、2026 年初
双拼 / 独栋别墅（二期，改善型）
建面区间大，赠花园 + 独立车位 + 私家泡池；总价千万级起步，部分房源暂未公开
精装标准：全屋品牌厨卫 + 空调，部分预留温泉管道接口；东南亚简约风格，坡地扇形楼体，保证多数户型观海无遮挡
三亚海棠铂樾
核心配套亮点
海景 + 温泉：距海约 500 米，步行 8 分钟可达土福湾沙滩；紧邻南田 “神州第一泉”，社区内有大型景观泳池、儿童泳池、温泉园林泡池
商业度假：15 分钟覆盖三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯；片区有开维费尔蒙等五星酒店集群；神泉高尔夫、铁炉港游艇码头不远
医疗教育：301 海南分院、国寿嘉园康养中心；人大附中三亚学校、海棠湾温泉小学等
社区内部：1000㎡社区商业、业主餐厅、健身房、下沉式休闲平台、亲子乐园；绿城 24 小时管家 + 安保
优缺点速览
优势：70 年产权 + 绿城物业 + 精装现房；0.8 容积率 + 55% 绿化率，超低密滨海社区；坡地设计，多数房源可看海；土福湾比海棠湾核心区更安静
注意点：部分楼栋梯户比偏高（三梯 25），早高峰电梯可能拥挤；无自建大型商超，需自驾到免税城商圈；土福湾旺季有车流；车位配比略低于 1:1
三亚海棠铂樾
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