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太仓向东岛
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一、基础核心档案
开发商：越秀地产（央企，全国百强房企），整体分期开发，四期 2022 年交付、五期 2024-2026 年全盘现房交付
整体规划产品：12-17 层小高层、33 层高层、四层滨水叠墅，高低错落排布；整体总户数约 1976 户，无大型安置房混居
容积率 1.73，绿化率 50%，板块生态标杆；内部 5000㎡中央景观湖、2.2km 樱花环湖跑道，内外双水系环绕
地下双层智能车位 1905 个，车位比 1:1.2，全人车分流，全覆盖新能源充电预留点位
物业：越秀一级资质物业，物业费3.2 元 /㎡/ 月，包含 6000㎡会所运维、水系绿化养护、24h 专属管家、七重智能安防
精装交付标准
全屋四大舒适系统：中央空调 + 全屋地暖 + 新风 + 全屋净水；厨卫方太、科勒一线品牌，装修标准 2500-3000 元 /㎡，双层 Low-E 隔音玻璃、子母入户门、独立玄关储物空间
二、主力户型（南北通透，得房率 79%-86%）
平层小高层 / 高层
99-101㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）
三开间朝南，LDKG 客餐厨一体，南向双联阳台，户型紧凑无浪费，上海通勤单身、新婚自住、出租流通性最强。
143㎡ 四房两厅两卫（走量主力）
四叶草方正格局，四开间朝南，超长贯通双阳台，动静完全分区，二孩家庭、轻度三代同住首选。
175㎡ 四房两厅三卫（高端改善）
双套房布局，南北分离双阳台，主卧独立衣帽间 + 浴缸卫浴，横厅尺度开阔，私密性拉满。
265㎡ 五房三厅五卫（岛居楼王平墅）
270° 环幕湖景，全屋五套房，中西双厨、超大中央起居厅，多处观景露台，大家族终极自住
四层滨水叠墅（毛坯）
上叠：双层居住空间 + 顶层超大观景露台，俯瞰社区湖景与河道；
下叠：地上三层 + 5.3 米挑高地下室，附赠 30-70㎡私家庭院，可改造茶室、影音室、花园。
三、小区内部高端配套（全龄岛居社区）
6000㎡巴比松艺术生活馆（业主专属会所）
实景运营，配套恒温标准泳池、专业健身房、瑜伽室、乒乓球馆、太仓图书馆分馆、咖啡书吧、商务私宴厅，运动、阅读、会客一站式覆盖。
全龄分龄景观空间
2.2km 樱花环湖夜光跑道、5000㎡中央景观湖、分龄儿童乐园（幼龄 / 成长分区）、长者康养步道、户外大草坪（可承办小型活动）、滨水木栈道观景台。
归家硬件
干挂石材 + 大面积玻璃轻奢外立面、6 米挑高酒店式入户大堂、环氧星空导视地下车库、人脸识别独立入户、高空抛物监测、全域无死角监控。
社区商业规划
六期规划自持风情商业街 + 社区公办幼儿园，现阶段配套小型便民底商，生鲜、便利店、快递驿站齐全，无大型重餐饮，居家无油烟噪音干扰。
四、周边全配套（沪太同城通勤核心）
1. 交通（核心优势）
轨交：距规划嘉闵线十八港路站约 800 米，建成后一站直达上海嘉定，35 分钟直达虹桥枢纽；
公交：小区南门嘉定 7 路始末站，直达上海 11 号线嘉定北站，跨城通勤公交直达；
自驾：2.3 公里 G15 沈海高速入口，30 分钟上海嘉定、40 分钟虹桥；10 分钟太仓万达，通达太仓主城、科教新城。
2. 公办教育（可落户划片）
自带规划社区公办幼儿园；
1.5 公里陆渡中心幼儿园、陆渡小学、陆渡中学（完整九年一贯制公办）；
2 公里在建上外附属太仓十二年一贯制公办学校，未来大幅提升学区能级。
3. 商业配套
短途：社区便民底商，基础生活采购下楼解决；
4 公里万达广场、宝龙广场；8 公里上海嘉定商圈；3 公里陆渡镇区农贸市场、商超。
4. 医疗 & 生态
医疗：3 公里瑞金医院太仓分院（三甲综合医院）、2 公里陆渡社区卫生服务站；
生态：四面天然浏河环绕，内部中央湖 + 环湖湿地双生态，2.2km 樱花步道，常年空气优于城区
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