三亚康润红树岛
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一、核心基础信息
区位：三亚吉阳区，三亚中央商务区海罗单元核心；紧邻凤凰路、迎宾路两大城市主干道，快速接入 G98 环岛高速；距海旅免税城、大悦城约 3km，三亚高铁站约 4km，凤凰机场约 13km；下楼即达 525 亩红树林湿地公园，临春河、临春岭森林公园环绕；
开发商 & 物业 & 产权交付：三亚京基花园开发有限公司；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户，符合政策可享学区）；精装交付（现代简约标准），预计2026 年 12 月交付（准现房阶段，样板间已开放）；物业费以现场公示为准；
社区指标：总占地约 96 亩（一期约 52 亩，64099㎡），一期总建面约 10.9 万㎡；容积率 1.8、绿化率 40%（低密舒适）；11 栋 10 层板式洋房，一梯两户，南北通透；楼间距约 37–45 米，一期 578 户，车位 736 个（配比充足，人车分流）；社区规划中央景观轴、全龄活动区、商业街区；
主力户型 & 2026 年 3 月参考价（成交价以网签 / 现场销控为准）
110㎡ 三房两厅两卫（入门改善，双阳台，玄关收纳，主卧套房）；
120㎡ 三房两厅两卫（舒适三居，公区开阔，采光面大）；
130㎡ 三房两厅两卫（阔绰三居，端头 / 高楼层视野更佳，适合多代同堂）；
211–222㎡ 顶跃（6 房 3 卫，稀缺户型，适合高端自住 / 度假接待）；
二、核心配套与社区亮点
生态资源：紧邻 525 亩红树林湿地公园、临春河、临春岭森林公园、海螺公园，生态环境优越，适合康养旅居；
商业配套：3km 内覆盖海旅免税城、海旅超体、大悦城、乐天城、青春颂广场，日常购物与高端消费都能满足；
教育医疗：市七小（海罗校区）、丰和学校、巴蜀中学三亚分校等；三亚妇幼保健院、三亚市中医院、三亚中心医院等，医疗教育资源齐全；
CBD 人才社区定位：海罗单元是三亚 CBD 重点打造的国际花园总部 + 国际人才社区，城市更新利好持续释放，未来租赁与资产价值有支撑；
产品优势：板式洋房、一梯两户、南北通透，1.8 容积率在三亚主城极为难得，居住舒适度远超高容积率项目。
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