三亚衍宏御景豪苑
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
开发与规划
开发商：海南衍宏达实业有限公司（衍宏集团旗下）；物业为专业住宅物业，物业费 2.2 元 /㎡/ 月；总占地约 50 亩（33333㎡），总建面约 8.53 万㎡，容积率 2.0，绿化率 40%；共 7 栋板塔结合高层，总户数 641 户，停车位 381 个（车位配比约 1:0.6，高峰略有紧张）；纯70 年住宅产权（民水民电带燃气，执行海南限购政策）；欧式古典半坡屋顶搭配白黄外墙，社区核心是 1 万㎡东南亚中庭花园，配 1000㎡景观泳池、羽毛球场、儿童乐园、健身房、棋牌室，5.5 米挑高酒店式入户大堂，人车分流。
区位：保亭县城核心区，步行可达农贸市场、超市，生活便利性远超郊区雨林盘。
3.核心亮点：保亭县城核心地段，生活配套成熟；70 年住宅带燃气；精装现房即买即住；超大中庭花园 + 泳池；部分房源可看七仙岭山景。
二、交通与周边配套
交通：紧邻团结北路、龙泉巷，门口有 1、2、5、6 路公交，8 分钟可达保亭汽车站；自驾 10 分钟上山海高速，约 1 小时到三亚凤凰机场，35 分钟到海棠湾免税城；社区有业主接驳班车往返三亚 / 海棠湾。
商业：南门对面就是保亭最大农贸市场，步行 5 分钟内有 2 家大型超市，周边便利店、药店、餐馆密集，满足日常所有需求。
医疗教育：10 分钟车程到保亭县人民医院（二甲），约 30 分钟到 301 医院海棠湾分院（三甲）；周边有保亭实验小学、首都师范大学海南保亭实验中学等。
休闲：步行可逛县城公园，自驾半小时内可达七仙岭温泉国家森林公园、呀诺达雨林文化旅游区、槟榔谷黎苗文化旅游区。
三、购买避坑 & 适配人群
避坑要点
区划核实：不动产权证地址为保亭县，不是三亚市，警惕 “三亚市区房” 的模糊宣传；
车位问题：配比不高，自驾频繁的务必提前落实车位租赁 / 购买；
产权与限购：确认 70 年住宅性质，非商办；外地户籍需符合海南购房资格；
装修核验：现房务必实地验房，检查墙面、厨卫、水电、门窗密封。
三亚衍宏御景豪苑
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