陵水山海颂.叠境
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一、基础核心信息
开发商 / 物业 /：富力集团；富力物业（国家一级资质），物业费约 7.8 元 /㎡・月；
产权 / 交付：70 年纯住宅产权；期房（预计 2026 年 12 月 31 日毛坯交付），部分楼栋已封顶，可实地看结构与海景视野
核心指标：总占地约 228 亩（15.2 万㎡），总建面约 3.5 万㎡；容积率0.22（区域罕见超低密），绿化率约55%；共 31 栋，合计 155 户（纯墅区，圈层纯粹）；产品为叠拼（上叠 / 下叠）+ 少量联排边户；叶脉式依山布局，户户观海，人车分流
建筑风格：现代简约滨海院墅风，垂直院落设计，挑空 6 米多功能厅，大面积落地窗 + 露台，最大化山海景观面
二、主力户型
145㎡ 瀚海 下叠（入门级山海墅）：地上两层 + 地下室，三房三卫，双花园（入户花园 65-75㎡，看海花园 160-320㎡），拓展后约 403㎡；
212㎡ 云海 上叠：地上两层，四房四卫，入户花园 65-120㎡，带大露台，拓展后约 636㎡，视野更高更开阔；
317㎡ 御海 边户联排：独栋式格局，五房五卫，超大花园 + 泳池位，270° 环幕海景，拓展空间充足；
三、配套与交通
内部配套：社区高端会所、无边际泳池、健身中心、业主餐厅、私属滨海步道；共享富力湾国际游艇码头（规划 108 个泊位）、高尔夫练习场
外部配套
商业：香水湾美食街、万豪 / 君澜等星级酒店集群，日常购物可依托社区商业或自驾到县城商圈
医疗：陵水县人民医院、青岛大学附属医院海南分院（约 15-20 分钟车程）
休闲：分界洲岛、南湾猴岛、牛岭自然保护区，周边潜水、海钓、游艇等度假项目丰富
交通：G98 环岛高速香水湾互通；动车 25 分钟可达三亚；春澜公路通车后，到陵水高铁站约 7 公里，通勤效率提升
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