广州城投领南府
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础信息
区位：番禺区石洲中路 95 号，地铁 2/7 号线石壁站约 300–500 米，1 站到广州南站，可换乘 22 号线、佛山 2 号线。
开发商 / 物业：广州城投（国企）；城壹物业，物业费3.8 元 /㎡/ 月。
规模：占地约 5.2 万㎡，建面约 21.6 万㎡，容积率3.0，绿化率36.4%；12 栋 24–30 层高层，总户数1074 户，车位比1:1.6（1759 个），2 梯 4 户。
交付：精装现楼，即买即收楼，无烂尾风险。
拿地 / 开盘：2020 年 9 月拿地（楼面价约2.63 万 /㎡），2022 年 9 月开盘。
三、核心配套（已落地 / 在建）
交通
地铁：2/7 号线石壁站约 300 米，1 站广州南，3 站到海珠，5 站到珠江新城。
自驾：东新高速、南大干线、东晓南放射线，快速通达全城。
教育
一墙之隔南站小学（省一级标准），近石壁中心幼儿园，目送式上学。
商业
自带社区商业；近南站花城汇（建设中）、路福联合广场、长隆商圈。
生态 / 社区
约2.3 万㎡7 大主题园林、740㎡下沉式庭院、双泳池（室内恒温 + 室外）、私人会所。
绿建三星、双层中空 Low‑e 玻璃、最大楼间距约110 米。
医疗
5 公里内：富力 UCLA 国际医院、番禺区第二人民医院。
四、优点分析
优点
国企现楼，即买即住，安全系数高。
地铁近、南站枢纽，通勤 / 出差便捷。
全南向 + 高实用率，户型方正、采光好。
社区配套成熟，园林、泳池、会所已呈现。
清盘价低于楼面价，性价比突出。
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