三亚衡隆紫御东方
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
开发与产权：海南衡隆置业有限公司开发，70 年纯住宅产权（安居型商品房，需符合海南安居房购房条件）；6 栋两梯四户板式小高层（13–14 层，1 楼架空），总占地约 29411.82㎡，总建面 108039.34㎡；总户数 756 户；容积率 2.78，绿化率 40.3%；机动车位 542 个，非机动车位 730 个；精装交付（含定制家具软装），2025 年 12 月已达交付标准，现房可办手续；
主力户型：100㎡三房两厅两卫（刚需主力）、120㎡四房两厅两卫（改善型），板式设计，南北通透、全明结构；
二、交通与配套
交通：近 G98 环岛高速入口；约 5 分钟可达陵水高铁站，高铁 30–36 分钟到三亚站；约 45 分钟到海棠湾国际免税城，1 小时左右至三亚凤凰国际机场；
商业：步行可达海韵广场（8 万㎡商业综合体）、桃万农贸市场、酸粉巷；1 公里内规划 7 万㎡新商业综合体；
教育：周边有椰林二小、北斗小学、中山小学、陵水中学、中央民族大学附中陵水分校；
医疗：陵水县人民医院、陵水县中医院，以及在建的三甲标准青岛大学附属医院海南分院；
休闲：陵河湿地公园、文化体育广场、五馆一中心等市政配套就在附近；30 分钟内可达清水湾、香水湾海滩。
三、购买要点与风险提示
安居房资质门槛：不是普惠商品房，需满足海南本地安居房政策条件（如户籍 / 社保年限、无房 / 人均面积限制等），违规认购有无法网签风险；
行政区划区分：务必分清 “陵水” 与 “三亚”，落户、学区、限购政策不同；
车位配比：机动车位 542 个，总户数 756 户，配比不足 1:1，后期停车或有压力；
精装标准核验：收房时逐项核对合同精装清单、家电品牌型号，留存验收凭证。
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