广州琶洲樾华樾
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基础信息
开发商 / 物业：越秀 + 华发双国企（广州粤恒房地产），越秀物业；备案名华樾尊府；占地约 2.37 万㎡，总建面约 4.96 万㎡，1 栋 38 层高层，仅 96 户；容积率约 2.0，绿化率 35%，车位充足；物业费约 7 元 /㎡/ 月；精装交付（国际一线品牌），预计2027 年 12 月交付；
规划特色：XAA 冼剑雄 + 梁志天等六大国际团队联袂设计；“云帆之塔” 玻璃幕墙外立面；四层架空抬高，打造空中会所 + 船舷花园；2 梯 1 户 / 2 梯 2 户，专梯专户，私密度拉满；无小户型、无公寓，纯顶豪圈层。
交通与生活配套
地铁：步行约 800 米至 8/18 号线磨碟沙站，1 站琶洲、2 站珠江新城；12 号线赤沙站约 1 公里；自驾近华南快速、新港东路，快速串联核心区；
商业：周边有保利广场、万胜广场、六元素体验天地；步行可达琶洲西区的商业配套，社区自带高端会所与少量配套商业；
教育：按海珠区统筹，周边有执信中学琶洲实验学校、广东实验中学琶洲学校（九年一贯制），具体需以当年招生政策与落户条件为准；
医疗：3 公里内广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院（三甲）；
休闲：SWA 设计的黄埔涌滨河公园（约 20 万㎡），滨江绿道、亲水驳岸，步行可达。
核心亮点与短板
亮点：双国企交付保障；琶洲西区唯一纯住宅地块之一，地段稀缺；96 户纯大平层，圈层极致纯粹；低容积率 + 35% 绿化率；国际大师设计，玻璃幕墙 + 四层架空会所 + 空中园林；LDKG 一体化、双阳台、专梯专户，户型尺度顶级；CBD + 滨河双重景观；
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