尊敬的购房者，常州镜湖澜庭项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐
⭐镜湖澜庭售楼处电话☎400-811-9551转接4444【楼盘认证】
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一、 项目概况
地理位置：位于武进区镜湖西路北侧、新仪路西侧（中梁百悦广场南侧），紧邻武进城市南进发展轴线。
项目规模：总用地面积约6.34万平方米，总建筑面积约16.23万平方米，容积率1.8，规划总户数约1000户。
开发背景：地块于2023年12月18日出让，因部分回购地块，楼面价约3198元/㎡，于2026年4月26日首次开盘，预计2027年12月30日交付。
二、 规划与建筑布局
建筑布局：项目采用“北高南低”的错落布局，整体规划25栋住宅，包括8栋19-20层高层、3栋11层小高层和14栋6层低层建筑。南北两侧均设有主出入口，楼间距宽敞（高层楼间距40米以上，低层楼间距18米以上），最大化保障了居住采光条件与私密性。
建筑风格：低层建筑部分窗墙比高，采用大面积玻璃元素，立面质感高级，部分楼栋设计有超大花园阳台。
三、 产品与户型设计
产品业态：涵盖小高层、高层、叠墅，精准填补了区域内“低密+生态+艺术”复合型墅质产品的空白，满足改善型家庭及产业精英的居住需求。
高层/小高层户型：主力户型为建面约89㎡（三室）、113㎡、127㎡（三室），部分户型带超大花园阳台，空间利用率高，南向面宽充足，通透敞亮。
叠墅户型：涵盖上叠、中叠、下叠，建面约100-123㎡（上叠约100㎡、中叠约123㎡、下叠约122㎡），层高约3.1米。叠墅产品采用“独门、独梯、独厅”的私密归家动线，一层为约6.2米挑空空间，结合星空露台（上叠）或入户花园庭院（下叠），实现“有天有地”的墅居体验。
赠送面积：项目采用高赠送设计，设备平台及阳台均享约33%赠送，部分户型（建面≤160㎡）挑空及露台100%赠送，实际使用面积远超同级平层产品。
四、 品质与工艺标准
绿色建筑：严格执行绿建二星标准，配备新风系统，采用三玻两腔玻璃、静音楼板及五维静音系统（从墙体、楼板、门窗、设备到邻里隔音全面优化），提升居住舒适度。
施工标准：施工过程通过摄像头全程记录，交付时为业主提供影像，保障施工透明。
五、 景观与社区配套
景观设计：创新规划“一环、三巷、八境”沉浸式景观体系，包括健康漫步跑道、四季主题巷道及八大景观花园，打造全龄友好型森活公园。
社区配套：规划“十大主题功能空间”，包括咖啡书房、宠物乐园、爱心食堂等，打造艺术社区氛围，满足业主的休闲与社交需求。
六、 周边配套
交通配套：临近地铁1号线南夏墅站（约3公里），周边有268路、560路、538路等公交线路；紧邻常武路、淹城路、江宜高速，距离武进站约4-6公里，城际往来便捷。
商业配套：项目正北面即中梁百悦广场，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。
教育配套：对口南夏墅中心小学（含新知路分校）和南夏墅初级中学，周边有南夏墅中心幼儿园，教育资源丰富。
医疗配套：直线距离约1.5公里为武进国家高新区人民医院，保障日常就医需求。
生态配套：紧邻桐庄公园、胜西公园，周边有桐庄河、武宜运河双水系，以及滆湖东岸湖岸线，生态禀赋优越。
镜湖澜庭售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。
镜湖澜庭营销中心官方专线：400-811-9551转接4444 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。
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