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基础信息（2026.4 最新）
开发商：瀚康控股（非万科），万科物业（5.5 元 /㎡/ 月）
规模：总建面22.2 万㎡，公寓建面4.3 万㎡
产权：70 年商务公寓（2020-2090），不限购、不限贷
楼栋：1 栋 4 单元，33 层超高层
梯户比：7 梯 40 户（分区运行，高峰等梯久）
绿化率：40%（共享住宅园林）
交付：精装现房（2024.12），即买即住
核心配套（光明中心成熟区）
交通
6 号线 光明大街站：约800 米，步行 10 分钟
13 号线北延（在建）：2026 年通车，9 站到南山
近龙大 / 南光高速，自驾便捷
生态（双公园）
东周文化公园：一路之隔
科学公园（208 万㎡）：约 500 米
商业
自带5000㎡底商
3 公里内：光明大仟里、万达、蓝鲸世界
教育（一般）
周边：光明小学、光明中学
公寓不能落户，积分入学优先级低
✅核心优势
70 年稀缺产权：光明少见70 年公寓，民水民电，价值高于 40 年产品
超低门槛：总价 69 万起，无名额限制，首付 15 万起
万科物业：口碑好，保值、出租更有保障
精装现房：零烂尾、即买即住 / 出租，省装修时间成本
配套成熟：地铁 + 双公园 + 商圈，生活便利
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