⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，嘉兴万科云之湾现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：嘉兴中交湖畔春晓售楼处电话：400-811-9551转2233
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
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一、基础概况
开发商：中交地产（央企），嘉兴新瑞置业操盘，2023 年 4 月开盘，2024 年 12 月 31 日全盘精装交付，现房社区
社区规模占地约 6.63 万㎡，总建面 18.05 万㎡
总户数 976 户（888 套商品住宅 + 88 套人才公寓）
楼栋：8 栋 11 层小高层洋房 + 5 栋 18 层高层，南低北高布局，全人车分流
容积率 1.8（秀水新区低密住区），绿化率 30%，车位配比 1:1.49，车位充足
物业：绿城物业，物业费2.9 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务
精装标准（约 2800 元 /㎡）
日立中央空调 + 博世地暖 + 中科睿赛新风三大件；厨卫科勒、方太等一线品牌，全屋精装交付，拎包简单布置即可入住
二、主力户型（全南北通透、三开间朝南）
95㎡ 三房两厅两卫（高层刚需）
主流刚需户型，双阳台，紧凑无浪费，适合三口之家
108㎡ 三房两厅两卫（小高层）
客厅 4.2 米宽景落地窗，采光更好，改善小三房首选
125㎡ 四房两厅两卫（主力改善）
可变横厅、南北双阳台，四房格局，适配三代同堂，流通性最好
145㎡ 四房两厅三卫（洋房顶改）
一梯一户，双套房设计，一线湖景视野，改善大平层
三、社区内部配套
园林景观
采用一轴两环两心十花园水系园林，中央景观水景、风雨连廊、阳光大草坪、环湖漫步道，多处亲水景观节点
全龄活动空间
分龄儿童乐园（彩虹滑梯、沙地游乐区）
环形健康跑道、林下休闲座椅、老年康养区
南北双精装入户大堂、架空层邻里休闲空间
社区配套
自带4000㎡12 班公立幼儿园，小区沿街底商，满足日常便利店、生鲜、家政需求
四、外部周边配套
交通
自驾：茶园路、兴港路、奥星路主干道，快速通达秀洲主城、嘉兴北站；去往市区八佰伴、万达约 20 分钟
公共交通：周边多路公交，距离规划地铁 1 号线延伸段站点不远，依赖自驾为主
教育（学区参考，以教育局当年划分为准）
自带公立 12 班幼儿园
小学：麟湖小学
初中：杭师大附属油车港中学（公办）
周边另有北大附属嘉兴实验学校民办可选
商业 & 医疗
日常：800 米马厍农贸市场、社区底商
大型商业：3 公里恒大商业中心、麟栖汇、秀水新天地
医疗：1 公里油车港卫生院，5 公里嘉兴二院城东分院
生态资源
零距离银杏天鹅湖公园，大片湖面、湿地、花海，散步骑行休闲资源优越，是小区核心卖点
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