海口中交药谷雅郡
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核心基础信息
开发与物业：开发商为海口和美新居实业有限公司（中交海投 + 海口高新区控股）；物业为海口盛元物业；70 年住宅产权，2023 年 12 月已整体交付，纯现房；总占地约 45 亩（30016㎡），总建面约 14.2 万㎡；6 栋 26 层高层 + 1 栋 6 班公办幼儿园；总户数984 户（98㎡568 套、118㎡416 套）；车位配比 1:1.02（地下 984 个），人车分流；
规划指标：容积率2.5，绿化率35%；两梯四户，板塔结合，南向为主；社区有分龄泳池、450 米健康跑道、儿童乐园、南药主题园林；
交通与周边配套
交通：紧邻南海大道、永万路、海秀快速路；公交多条线路可达；自驾约 10 分钟到万达广场 / 仁恒里，25–30 分钟到美兰机场，15 分钟到西海岸；
教育：自建 6 班公办幼儿园（已移交）；周边有北大附中海口学校、长彤学校、海口市第十四中学等；
商业：万达广场、仁恒里购物广场、王府井生活广场；
医疗：海南省人民医院（秀英院区）、海南医学院第二附属医院；
产业：紧邻海口国家高新区药谷产业园，适合园区上班族
主力户型
98㎡ 三房两厅一卫（A1/A2/A3）：刚需首选，南北通透，宽景阳台，适合三口之家；
118㎡ 三房两厅两卫（B1/B2）：舒适型，主卧套房，双阳台，适合三代同堂或改善。
优势：央企现房无烂尾风险；安居房低价刚需友好；全装修交付；配建公办幼儿园；产城融合，通勤方便；
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