海口同康东华府
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!
一、基础信息（2026 年 4 月）
开发商：海南同康控股集团
规模：占地约8.6 亩（极小体量），总建面约 2 万㎡
产品：纯别墅社区，44 套叠墅 + 8 套联排，共52 席
参数：容积率 1.2（极低），绿化率 35%，车位比 1:1.6
物业：同康物业（高端定制）
产权 / 交付：70 年住宅，毛坯现房（2024 年底已交付）
备案均价：约 50,231 元 /㎡（叠拼）海口市发展和改革委员会
二、主力户型（高拓展，实得面积翻倍）
下叠（院墅）153㎡ 4 房 2 厅 3 卫
亮点：入户花园、私家庭院、7 米层高地下室、客厅挑高 3.6m
上叠（空墅）185㎡ 4 房 2 厅 3 卫
亮点：空中露台、双庭院、7 米层高地下室、全景采光
联排（府墅）226㎡ 4 房 2 厅 4 卫
亮点：独门独院、前后双庭院、屋顶花园、全套房设计
三、核心优势
1. 稀缺纯墅，圈层纯粹
江东罕见 1.2 容积率纯墅区，无高层遮挡，私密性极强。
仅 52 户，小体量、高净值圈层，保值性强。
70 年住宅产权（非商业用地），海口江东极度稀缺。
2. 区位独特，未来潜力
位于江东国际交往文化组团（领事馆区），柬埔寨领事馆已落户。
北距海边约 700 米，南临江东大道主干道。
10 分钟到新埠岛 / 海甸岛，20 分钟到国兴 CBD。
3. 超高赠送，空间奢阔
买一层享两层，带7 米层高地下室（全赠送）。
户户带庭院 / 露台，拓展率高达 150%-200%。
3.6 米挑高客厅，空间感远超普通住宅。
4. 现房现证，零风险
现房销售，即买即住即办证，无烂尾、无延期风险。
配1000㎡私享会所（恒温泳池、健身房、高尔夫室）。
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